眾所皆知，次級房貸已在全球造成不小的旋風，使得投資人哀鴻遍野，而美國這個經濟火車頭(目前仍是)的一舉一動，深深地牽動台灣股民的心，大家都知道何謂次級房貸，我對於美國該如何解決這個危機相當好奇，通膨壓力跟經濟衰退互見，一不小心便有可能釀成更大的危機，進而影響全球的經濟。

        我從探討次級房貸的成因，從美國的角度出發，提供我自己的想法。



        次級房貸的發生原因，由於次級房貸採用浮動利率，當利率高時，貸款者本身脆落的財力，無法負擔多餘的利息，自然垮台，而為何提高利率，則是因為壓抑通膨危機，而通膨危機的產生則主要源於油價高漲，油價供給有限，但是發展中國家的需求大，使價格飆升迅速；發展中國家需要大量石油，是為追求經濟發展，其經濟之所以能夠快速地發展，是因為出口暢旺，多虧發展中國家(如中國)的低成本優勢，如人工，土地等，另外追求低品質也使得成本下降，使得產品競爭力強，為維持既有出口優勢，只好維持較低匯率跟犧牲環境，將成本轉嫁給其他人。

        因應或避免次級房貸，可從每個原因背後找解決方法，每一種原因背後都有數種可能但不一定完全可行的解決方案，利率高就降低利率，但卻有可能造成通膨惡化，我認為有以下的解決方法，去幫助次級房貸危機的減輕。

1. 利率高，貸款者無法負擔：
 * 降低利率：降低利率，看起來是治標的方法，短期收到效果，但可能引起更大的通膨壓力。
 * 透過雇主為員工加薪：使得員工可支配所得增加，有效因應房貸危機，benefit=revenue-cost，要提高公司的收入，可透過販賣高單價的產品，提升毛利率，增加銷售據點或開發新產品、新市場等的管理方法；從成本來看，透過聯合採購降低原料變動成本，及提升生產效率及良率也行。
2. 油價上漲：
 * 透過談判，要求石油生產組織增加石油供給量。
 * 提升石油使用的效能。
 * 降低對石油的依賴，鼓勵使用再生能源，加快綠色能源的導入速度。
3. 低成本、低品質出口暢旺：
 * 鼓勵國民愛用國貨、減少非必要性的消費、購買較高品質的產品。
 * 提高對進口產品品質的門檻，保障消費者權益，並避免低品質產品使用的浪費。
4. 匯率競爭力，犧牲環境：
 * 透過談判，促使貿易國匯率提升，適當地調整匯率，減少過大的貿易逆差。
 * 強化人民環保意識，認購對環境傷害小的產品。

        以上的方法，還要考量時間成本，才能更清楚採用何方式，能得到事半功倍的效果，但各個企業及國家的能力不盡相同，唯有透過在位者的評估，才知何種方法較合適，僅希望次級房貸風暴能快速度過，還給投資者一個rosy future。
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    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(7) 人氣()

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