短評：
因房貸利率相較上半年走揚，加上房價中位數年增率連續11個月達兩位數的上漲幅度，對房市交易量產生壓抑作用。但美國整體房市景氣向上復甦趨勢不變。
資料來源：XQ全球贏家
XQ全球贏家：
全美不動產協會(NAR)20日公佈，10月份成屋銷售年率萎縮3.2%至512萬戶，雖然與市場預估513萬戶相去不遠，但卻是近4個月以來最差表現。
NAR指出，成屋銷售表現不佳是在預期之內，主因房價、房貸利率走揚導致一般大眾購屋能力下滑。除此之外，10月聯邦政府部分關門也拖延了市場的交易活動。
數據顯示，10月全美成屋房價中位數報19.95萬美元，較2012年同期上揚12.8%，為連續第11個月年增率達兩位數。美國成屋銷售佔整體房市的成交比重達85-90%，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。
屋主大幅降價求售的銷售比重與9月份的14%持平，但低於一年前的25%。完全現金交易比重達31%，低於前期的33%，但高於一年前的29%。首購族占28%，與前期持平，但低於2012年10月的31%。
截至10月底止，待售成屋庫存量為213萬戶，換算週轉天期為5個月，稍高於9月的4.9個月。
房屋抵押貸款業者Freddie
Mac提供數據顯示，10月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.19%，低於9月的4.46%，但高於2012年9月的3.38%。
 |
 |
★點選以下圖片即可訂購去～
全站熱搜
留言列表
鉅豐公告 (2)
