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精實新聞 2009-09-09 10:36:15 記者 林詩茵 報導

台塑集團(1301)與戴德梁行目前正於大陸進行「台塑集團桃園科技工業園區」招商會，由於桃園積極發展航空城，在兩岸三通的優勢下，此次台塑在北京、上海、深圳的招商，都吸引上百家大陸企業參與。據估算，台塑本次的招商出售的土地規模達上百億元，成為台灣第一筆主動登陸招商的工業區，而在桃園縣長朱立倫入閣的消息加持下，戴德梁行透露，除陸資有意登台外，在大陸發展的台商也積極卡位，目前已有一筆成交案件。

台塑集團所持有的桃園科工業園位於桃園縣觀音鄉，佔地274公頃，多年前由桃園縣政府委託台塑集團進行開發，區園分為「白玉區」和「尾塘區」兩大區域，均已完成工程的建置，招商後隨時可進駐，而此次台塑釋出至大陸招商的土地共計85公頃，由戴德梁行代為招商出售。

戴德梁行表示，目前北台灣工業區的進駐率都不錯，例如桃園縣，以及台北縣林口、五股、土城、樹林等工業區，進駐率都高達9成以上，而台塑的「桃園科技工業園區」透過西濱公路可快速抵達桃園機場及台北港，兼具有海空港優勢，對台資或陸資而言，是佔有便捷交通條件的地區。以依目前附近工業區的土地價格約4萬元台幣左右，台塑本次釋出的總銷規模約百億元台幣。

而此次戴德梁行對陸資釋出的訊息為，台塑85公頃約1275公畝，每公?150萬元人民幣，合計土地價值為19億多人民幣，亦為百億元台幣左右的規模。

戴德梁行台灣區總經理顏炳立表示，台灣商用不動產仍處於高度增值的狀態，北台灣新竹以北的工業區，近10年來有50~300%不等的增值幅度，若陸資能掌握此次台塑桃園工業區土地，不僅能直接大陸產品轉化為台灣製造(Made in Taiwan)，產品價格馬上有5~10%的提升，還能有台塑集團的支撐與合作，更可享受未來的增值空間。

而雖然台灣政策尚未開發陸資來台進行土地買賣，但已開放自用申請，因此戴德梁行認為，在兩岸不斷開放下，台灣的投資環境將越來越好，也會有更多的陸資進駐。而在台塑與戴德梁行7日前往大陸招商前，台塑桃園工業區已傳出有大陸台商先行卡位，第一筆個案已成交；而如今在朱立倫擔任行政院副院長的消息加持下，預期桃園航空城的開發、兩岸的三通將更熱絡，這個時點非常有利台塑集團的招商。