獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

(圖片由Justin原創並分享，特此致謝！)

《重點及短評》
1.『二月份新屋開建數字上升至152.5萬棟，遠遠超出市場預計的146萬棟，但較2006年2月份下跌了28.5%。而一月份新屋開建數字跌至139.9萬棟，創十年來新低。』

2.『二月份建築許可數字較上月的157.1萬棟減少2.5%，至153.2萬棟，而華爾街經濟學家的預期為持平。

　　二月份讀數較去年同期下降28.6%。　　二月份，東北部地區建築許可數字銳減26%，中西部地區大跌18%；但西部和南部地區分別成長9%和3%。』

3.短評：
由新屋開工年增率可以看出美國房市仍持續降溫中；代表房市先行指標之建築許可則下滑，顯示房地產業者偏向保守心態；然而，美國房市景氣仍有地區性差異，西部及南部地區目前可能較為穩定。
整體而言，房地產市場仍持續下滑中，仍對美國經濟形成收縮力量！


《市場新聞》
美國二月份新屋開建數字攀升9%
2007-03-20 05:10:36

　　【MarketWatch華府3月20日訊】週二，美國商務部宣佈，二月份新屋開建數字飆升9%，而一月份為下跌14%。

　　二月份新屋開建數字上升至152.5萬棟，遠遠超出市場預計的146萬棟，但較2006年2月份下跌了28.5%。而一月份新屋開建數字跌至139.9萬棟，創十年來新低。

　　經濟學家警告稱，新屋開建數字月與月之間的變化非常劇烈，並且對當地的天氣變化非常敏感。在經歷了十一月份和十二月份異常溫暖的天氣後，美國大部分地區一月下旬和二月份的天氣變得非常寒冷和潮濕。

　　西部地區新屋開建數字飆升26%，南部地區18%，但東北部地區重跌30%，而中西部地區下降14%。

　　二月份建築許可數字較上月的157.1萬棟減少2.5%，至153.2萬棟，而華爾街經濟學家的預期為持平。

　　二月份讀數較去年同期下降28.6%。

　　二月份，東北部地區建築許可數字銳減26%，中西部地區大跌18%；但西部和南部地區分別成長9%和3%。

　　新屋完工數量下降9.4%，至166萬棟，創2003年8月份以來新低，這說明建築商紛紛在想方設法降低庫存。通常，一棟房屋從破土動工到最後完工需要6個月左右時間。

　　一月份在建房屋120萬棟，較去年同期減少15%。

　　二月份獨棟房屋數量上升10.3%，至122萬棟。獨棟房屋建築許可數字下跌3.1%，至109萬棟。

　　週一，全美房屋建築商協會公佈，三月份建築商情感指數出現自去年九月份以來首度下跌。

　　政府公佈的住房報告可能存在大型取樣及其他統計錯誤。通常需要五個月左右的時間才能確定新屋開建數字的成長趨勢。

　　二月份，過去五個月的月平均數字僅152萬棟，不及一月份的156萬棟和去年同期的212萬棟。