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美國去年12月新屋開工數減幅超乎預期，跌至近一年新低，顯示房市疲弱不振仍是美國經濟復甦的一大阻礙。 （彭博資訊）

美國商務部19日表示，去年12月新屋開工換算成年率後達52.9萬戶，低於11月的55.3萬戶，也不如市場預期的55萬戶，更創2009年10月來最低水準。

其中獨棟房屋開工數較11月減少9%至41.7萬戶，是2009年5月來最少；公寓等集合式住宅開工數則增加18%至11.2萬戶，為近四個月來首見增長。

不過代表房市未來走向的12月營建許可換算成年率後，躍增16.7%至63.5萬戶，遠多於市場預期的56萬戶，增幅也創2008年6月以來最大，暗示建商看好未來房市需求。

但商務部報告指出，加州、賓州和紐約建築法規修正案今年開始生效，也可能提振去年底的營建許可需求，上月美國東北部的營建許可便暴增80.6%。

上月新屋開工下滑的另一個因素可能是天候不佳。

根據美國國家氣象資料中心，去年12月降雪量為近百年來同期記錄的第七多，全美約55%地區在12月27日前都曾下雪。

BMO資本市場公司資深經濟學家珍妮佛‧李（音譯）指出，12月新屋開工結果令人失望，她說：「某些建商趕在去年底前推案，搶先在新法生效前取得許可，因此反映在數據上。本月營建許可恐大幅減少，這對新屋開工是一大利空。」

KB房屋和Lennar公司等業者都預測，高失業率和法拍屋持續增加都讓買主縮手不敢購屋，因此房屋需求將緩慢回升。儘管借款成本低和房價持續下跌有助於房屋銷售復甦，聯準會（Fed）官員仍憂慮房市恐拖累經濟擴張。

波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫（Eric Rosengren）擔心，由於貸款標準持續緊縮，加上空屋率居高不下，房市復甦力道可能不如預期強勁，今年美國經濟成長率恐無法超過4%。

羅森格倫14日說，若房屋相關市場的成長無法提振這一輪經濟復甦，就可能須持續以貨幣政策刺激景氣。