短評：
單月成交量雖小幅下降，但成交量相較去年同期仍成長15.2%，房屋中價位則上漲13.5%，為連續第16個月上揚，整體美國房市依舊呈現價量同步上揚趨勢的多頭格局。
美國6月份成屋銷售意外不如預期，不過，由於成屋庫存仍相當吃緊，導致房價持續上揚，顯示房市復甦力道仍強。 據全美不動產協會(NAR)22日公布數據，6月份成屋銷售年率月減1.2%至508萬戶，低於彭博社調查預估的526萬戶。若與去年同期相比，年率年增15.2%。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，儘管利率水平上升，但是市場需求動能仍強，且多數地區房市仍處有利狀態。然而，房貸利率上漲對加州、夏威夷、紐約市等高物價水平地區則有較明顯影響。 據房地美(Freddie Mac)的統計數據，6月間三十年期年固定利率型房貸平均利率為4.07%，高於前月的3.54%，且追平2011年10月時的最高利率水平。 截至6月底止，待售成屋存量月增1.9%至219萬戶；以當前銷售速度推算，週轉天期為5.2個月，高於前月的5個月，但遠低於去年同期的6.4個月。 成屋房價中位數較去年同期跳增13.5%至21.42萬美元，為連續第16個月呈現正增長走勢。上次房價連16漲是發生在2005年2月至2006年5月。 屋主被迫降價求售的比例自前月的18%降至15%，低於去年同期的26%。現金購屋成交比重達31%，低於前月的33%；首購族比重為29%，高於與前月的28%。
資料來源：XQ全球贏家
XQ全球贏家：
 |
 |
★點選以下圖片即可訂購去～
.gif)
.gif)
.gif)
全站熱搜
留言列表
鉅豐公告 (2)
