獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

房地產業占大陸GDP的6.6%，明年房價仍是看漲，房市快速增長，將是大陸明年經濟發展面臨的風險。 路透

余斌上周六在北京參加第六屆中國經濟增長與經濟安全戰略論壇，發表「2010年中國經濟發展展望」報告表示，一攬子經濟刺激計畫與市場驅動，中國今年經濟增長超過8%是「幾乎沒有疑義」。

今年3月「兩會」時，國研中心就提出「保八」的說法。余斌回憶，當時很多國際知名專家都認為中國「搞錯了」，認為中國今年經濟增長有7%就不錯了，還有人認為中國經濟成長頂多5%。

余斌預測，今年第四季GDP增速可能達到10%，甚至更高水準；全年經濟增長將略高於8%的目標，約8.5%，而明年第一季可能更高。

今年GDP估8.5%

「那麼是不是說2010年就一定會很好呢？我不這麼認為。」余斌說，雖然2010年的經濟態勢好於今年，但中國的經濟發展正面臨房地產、金融風險、寬鬆貨幣政策與通膨壓力等七大風險與挑戰。

首先是房地產市場能否穩定發展。余斌表示，房地產行業占中國GDP的6.6%、占中國投資比重的四分之一，房地產的發展非常關鍵。

他不認為中國房市出現泡沫，但若短時期之內過快增長，會埋下一些隱患。

即便中國今年消費增長達到歷史最高水準，但余斌強調，中國面臨的第二個挑戰就是消費需求增速下降，即使政府保持一系列刺激消費政策，但政策的經濟效益也會逐步減弱。

第三個挑戰是投資大幅度增長產生的金融風險。

余斌說，在政府投資拉動經濟復甦的過程中，難免碰上經濟、社會效益較差的項目，未來可能造成中國銀行不良資產比重提高。

人民幣升壓大

人民幣升值壓力也是中國一大風險。

余斌認為，貿易摩擦不斷，中國未來一定會面臨愈來愈多要求人民幣升值的壓力，升值過大或太小會分別影響出口或引發炒作，中國金融市場處在兩難的局面。

余斌認為，中國還將面臨寬鬆的貨幣政策與通貨膨脹壓力、美元貶值與大宗商品價格上漲，以及貿易保護主義與貿易摩擦帶來的風險等三大挑戰。