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資料來源：XQ全球贏家
 

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美國成屋銷售 3月激增6%

 

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美國房市展現春季購屋熱潮。3 月成屋銷售量較2月激增6.1%，換算成年率為519萬戶，達到2013 年9月來的最高峰，遠高於經濟學者預估的503萬戶，主因就業成長、貸款成本偏低及氣候良好。

房價也出現2014年2月來的最大漲幅。

3月獨棟屋銷售增加5.5%，換算成年率為459萬戶；公寓等集合式住宅銷量增加11.1%至60萬戶。全美四大地區的銷量皆增加，其中以中西部增加最快。3月成屋銷售量則比去年3月增加13.5%。

成屋成交中位價比去年3月上漲7.8%，由每戶196,700美元提高到212,100美元。

市場的成屋存量比2月增加5.3%，為200萬戶，相當於4.6個月的銷售量；存量也比去年3月時的196萬戶稍高。

專家指出，成屋銷售量非常接近正常水準。就業及薪資提高，使房市交易更具續航力；另外聯準會將於今年內開始升息，未來房貸利率可能提高，也使一些猶豫不決者躍躍欲試。

現金交易的比例占24%；法拍屋等劣勢住宅占10%，比2月時的11%更低。

另外，美國聯邦住宅金融局公布2月房價指數顯示，經季節調整後比元月上漲0.7%，高於經濟學者預估的0.5%，比去年2月上升5.4%。

專家指出，由於消費者信心接近八年來高點，使住宅需求回升。

2月成屋待完成銷售量達到2006年來最高水準，預示未來景氣回升。就業表現已成為房市需求的關鍵。

各地區中，太平洋沿岸的房價比去年2月上漲6.9%，漲幅最大。

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