進入FB粉絲專頁請由此進入
(本文內容並非任何型式之投資建議，內容謹供參考，數字如有誤植，以公開資訊觀測站為主，任何投資決策應自行衡量風險，妥善理財，本部落格不負任何盈虧之責！)
搶先報名Money DJ之選股策略與精選投資標的DIY實務課程(1)
一次訂購【鉅豐月刊 (年、半年)】月刊及精選財務個案享優惠折扣
重點及短評：
『全美不動產協會(NAR)21日公佈，2017年5月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較4月的556萬戶(初估值為557萬戶)上揚1.1%(較2016年5月上揚2.7%)至562萬戶，優於市場預期的555萬戶。
NAR統計顯示，全美5月成屋房價中位數為252,800美元、創歷史新高紀錄，較2016年5月(238,900美元)上揚5.8%、連續第63個月呈現年增。5月全部現金成交比重報22%、高於4月的21%，與2016年5月相同。
根據房屋抵押貸款業者FreddieMac提供的數據顯示，2017年5月份30年期傳統固定房貸利率自4月的4.05%降至4.01%、連續第2個月呈現下滑；此前連續5個月走升。
截至5月底整體待售庫存年減8.4%(月增2.1%)至196萬戶，連續第24個月呈現年減。以現有銷售速度來推算、庫存僅能撐上4.2個月、低於1年前的4.7個月。
5月出售成屋的求售時間中間值為27天、創2011年5月開始統計以來最低紀錄，低於2017年4月的29天以及2016年5月的32天。』
1.佔整體房市成交量84%的成屋銷售量趨勢仍維持緩步向上格局，房價中位數年增率則已連續第63個月正成長。美國成屋房市景氣仍維持價量齊揚格局。
2.可售成屋庫存連續24個月呈現年減狀態，顯見房市供給量仍不足以讓房價下挫，房屋成交量緩步增長，房價則維持年上漲率高於5%的速度上漲。美國房市似仍無畏美國Fed緩步緊縮的貨幣政策。
資料來源：XQ全球贏家
XQ全球贏家：
全美不動產協會(NAR)21日公佈，2017年5月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較4月的556萬戶(初估值為557萬戶)上揚1.1%(較2016年5月上揚2.7%)至562萬戶，優於市場預期的555萬戶。
NAR統計顯示，全美5月成屋房價中位數為252,800美元、創歷史新高紀錄，較2016年5月(238,900美元)上揚5.8%、連續第63個月呈現年增。5月全部現金成交比重報22%、高於4月的21%，與2016年5月相同。
5月首購族佔比報33%、低於4月的34%，但高於2016年5月的30%。2016年全年首購族佔美國成屋銷售比重為35%。
根據房屋抵押貸款業者FreddieMac提供的數據顯示，2017年5月份30年期傳統固定房貸利率自4月的4.05%降至4.01%、連續第2個月呈現下滑；此前連續5個月走升。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
截至5月底整體待售庫存年減8.4%(月增2.1%)至196萬戶，連續第24個月呈現年減。以現有銷售速度來推算、庫存僅能撐上4.2個月、低於1年前的4.7個月。
5月出售成屋的求售時間中間值為27天、創2011年5月開始統計以來最低紀錄，低於2017年4月的29天以及2016年5月的32天。
2017年5月美國消費者物價指數(CPI)當中的住房指數年增3.3%。作為對照，當月醫療用品CPI年增3.3%、運輸服務年增2.9%、醫療服務年增2.5%。
美國商務部公布，2017年5月新屋開工年率月減5.5%至109.2萬戶、創2016年9月以來新低，為2009年8-10月以來首見月增率連續3個月呈現負值。其中，公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減25.7%(月減9.8%)至28.4萬戶、創2016年9月以來新低，連續第5個月呈現月減。
PNC Financial首席經濟學家GusFaucher指出，近期營建活動停滯對景氣來說是壞消息，營建工人短缺可能影響到營建業、美國部分地區土地短缺也是造成產業景氣降溫的原因之一。(ThomsonReuters)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
搶先報名Money DJ之選股策略與精選投資標的DIY實務課程(1)
購買Money DJ從此選股不求人 (每季費用僅999元)
一次訂購【鉅豐月刊 (年、半年)】月刊及精選財務個案享優惠折扣
購買獵豹財務長歷年著作套書申請成為部落格好友(含無限期好友)
★點選以下圖片即可訂購去～
留言列表
鉅豐公告 (2)
