這幾天兩房的事情鬧的沸沸揚揚~
許多人將這個事情和次貸綁在一起
可以說是完全不了解
也造成一陣的金融恐慌
NY Times 登了一篇有關於這兩房運作的文章 於此
美國的房貸機構中，債信最好的是Ginnie Mae(1968年由Fannie Mae切割而出)，由聯邦政府直接營運，等同政府公債。Fannie Mae 及Freddie Mae 則為在NYSE的上市公司，因為受到政府贊助，他們所擔保的債也和美國公債相去不遠，如下圖
但是兩者的spread也是會隨著偶發事件而拉大，但是終就還是在1%以內。
其實去關心他倒掉或是籌資問題，幾乎是白擔心的，背後有個這麼大的惡魔在，加上"Too big to fail"的金融定律，這方面是完全不成問題
但若是政府吸收債務，對於才剛剛發了一堆錢出去提振消費的美國政府而言，可是一筆沉重的負擔。直接的入股或是收歸國有對於現有股東而言無異是股權的稀釋，那兩房的股價下跌的也很有道理。
NY times 另外提出一點，當兩房減少對外發行新的證券化商品時，承作房貸的地方性銀行便無法將手上的現有房貸出售，進而壓縮新房貸的空間，房市要再起來的時間或許會再拉長。
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許多人將這個事情和次貸綁在一起
可以說是完全不了解
也造成一陣的金融恐慌
NY Times 登了一篇有關於這兩房運作的文章 於此
美國的房貸機構中，債信最好的是Ginnie Mae(1968年由Fannie Mae切割而出)，由聯邦政府直接營運，等同政府公債。Fannie Mae 及Freddie Mae 則為在NYSE的上市公司，因為受到政府贊助，他們所擔保的債也和美國公債相去不遠，如下圖
但是兩者的spread也是會隨著偶發事件而拉大，但是終就還是在1%以內。
其實去關心他倒掉或是籌資問題，幾乎是白擔心的，背後有個這麼大的惡魔在，加上"Too big to fail"的金融定律，這方面是完全不成問題
但若是政府吸收債務，對於才剛剛發了一堆錢出去提振消費的美國政府而言，可是一筆沉重的負擔。直接的入股或是收歸國有對於現有股東而言無異是股權的稀釋，那兩房的股價下跌的也很有道理。
NY times 另外提出一點，當兩房減少對外發行新的證券化商品時，承作房貸的地方性銀行便無法將手上的現有房貸出售，進而壓縮新房貸的空間，房市要再起來的時間或許會再拉長。
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鉅豐公告 (2)
非常感謝您的分析
TKS
非x電視台說{二房}利空是炒空人士造謠 且美國調查局已經開始查案 二房也跳出來說財務資金充足不需政府融資 是嗎??? 另外今天水果日報也說7/18周五大跌是 有人在市場造謠放空單在前幾天就融卷一堆ㄌ 如茂德大同等 是嗎? ps:常爬豹大跟總大blog的好處是會開始思考資訊來源的正確 尤其是出貨集團煤體 更加小心
阿哩嘎多~~ Eric大~謝謝囉 .^_^.
感謝分享.
倒是期待因為這樣 台灣有便宜的房子可買
另外還有一篇也滿不錯... 只是不是自己創作，不好意思貼 請大家自行去看 http://fxeric0118.blogspot.com/2008/07/from-wsj.html
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