資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家


重點及短評:
全美不動產協會(NAR)23日公佈,拜首購房屋稅率優惠激勵之賜,2009年10月經季節性因素調整後的成屋銷售年率較9月的554萬戶(下修值)大增10.1%至610萬戶,創2007年2月以來新高。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先預期10月成屋銷售年率將增至570萬戶。10月成屋銷售年率較08年同期的494萬戶成長23.5%。

NAR指出,09年10月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為173,100美元,較08年同期的186,400美元下跌7.1%,為連續第2個月出現個位數的年減幅。

截至09年10月底待售成屋數量較前月下滑3.7%至357.4萬戶(年減14.9%);以當前銷售速度計算週轉天期為7.0個月,低於9月的上修值8.0個月,較08年同期的10.2個月減少31.4%。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac的數據顯示,09年10月份30年期固定房貸利率平均為4.95%,低於9月的5.06%。08年10月30年期固定房貸利率平均為6.20%。2009年4月的4.81%創下1971年開始統計以來的新低紀錄。」



美國成屋市場佔全部房市銷售之84%,可見其重要性遠高於新屋市場。在成屋市場領先回溫之後,美國新屋供給量又減少情況之下,將有利於美國房市未來之復甦力道。


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