重點及短評:
「美國11月二手房簽約銷售數字環比下降了16%,原因是備受市場歡迎的為首次購房者提供稅項優惠政策原定於11月30日到期。
  NAR報告稱,按照季節性因素調整之後的年化數字計算,11月份的二手房簽約銷售數字環比減少了16%。對比2008年11月份,美國11月份的二手房簽約銷售數字同比增長了15.5%。美國政府已將為首次購房者提供的稅項優惠政策延期至2010年上半年,並將幾乎所有購房者都納入了政策適用範圍。」

美國政府對購屋者優惠政策之延長,將促使未來房市交易再度活絡,為房市復甦提供持續性的刺激效應。

美國房市能否進入長期的實質復甦,仍應視美國就業市場能否回春,因為只有穩定擴增的就業人口,方能創造房屋市場的實質買盤,成為支撐房市的真正穩定力量。


《相關新聞報導》
美國11月成屋簽約數字下降16%
2010-01-05 07:24:35

 

  新浪財經訊 北京時間1月5日晚間消息,美國房地產交易商協會(National Association of Realtors, NAR)週二報告稱,美國11月二手房簽約銷售數字環比下降了16%,原因是備受市場歡迎的為首次購房者提供稅項優惠政策原定於11月30日到期。

  NAR報告稱,按照季節性因素調整之後的年化數字計算,11月份的二手房簽約銷售數字環比減少了16%。對比2008年11月份,美國11月份的二手房簽約銷售數字同比增長了15.5%。

  二手房簽約銷售指數又稱成屋簽約銷售指數(Pending home sales index),是根據二手房銷售合同的簽約編製的數據。通常一幢二手房屋的銷售交易將在簽約後6到8周內完成,屆時NAR將在其二手房銷售報告中反映這些數據。

  在本次報告中,NAR將美國10月二手房簽約銷售數字環比增幅從上次公佈的3.7%修正為3.9%。

  美國政府已將為首次購房者提供的稅項優惠政策延期至2010年上半年,並將幾乎所有購房者都納入了政策適用範圍。

  NAR是房地產行業的遊說集團。該集團首席經濟學家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)表示,“二手房簽約銷售數字遠遠超出去年同期水平的事實,表明房地產市場已經積聚了足夠的動力。”他表示,“我們預計今年春季美國房地產市場將出現新的熱潮。”

  尤恩表示,美國政府實行的購房稅項優惠政策已經使大約200萬人受惠,這項政策的最後期限被延長至6月30日,將使另外大約240萬人從中受益。

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