資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家


重點及短評:
美國商務部16日公佈初步統計指出,2010年3月經季節性因素調整後的新屋開工年率為62.6萬棟,較2月上修值61.6萬棟上揚1.6%,創2008年11月以來新高;與09年同期的52.1萬棟相比大增20.2%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家平均預估3月新屋開工年率將增加6.1%至61萬棟。09年4月數值創下1959年數據開始統計以來最低紀錄。

統計顯示,3月經季節性因素調整後的營建許可年率為68.5萬棟,創2008年10月以來新高,較2月上修值63.7萬棟成長7.5%,但較09年同期的51.1萬棟勁揚34.1%。根據彭博社統計,經濟學家平均預估營建許可年率將達62.5萬棟。

3月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為53.1萬棟,較2月上修值53.6萬棟下滑0.9%;年增幅達47.1%。集合住宅(5戶或更多)開工年率月增39.7%至8.8萬棟;年減幅達31.8%。

3月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為54.3萬棟,較2月上修值51.4萬棟增加5.6%;年增幅達50.8%。集合住宅(5戶或更多)許可年率較2月上修值10.6萬棟增加13.2%至12.0萬棟,年減幅達8.4%。

3月經季節性因素調整後的新屋完工年率為65.6萬棟,較2月下修值67.7萬棟下滑3.1%,較09年同期的83.3萬棟縮減21.2%。其中,獨戶住宅完工年率較前月上揚5.9%至48.6萬棟,年減幅達11.2%;集合住宅完工年率月減23.7%至16.1萬棟,年減幅為40.6%。」(引自XQ全球贏家)

 
新屋開工及建築許可同步揚升,這對美國房市而言是一個正面訊息。但如果拉長時間並以絕對數來觀察,美國新屋見築市場已脫離再次破底危機,但離房市擴張期之正常水準卻仍有一段不小的距離。


《相關新聞報導》

美新屋開工大增 房市走穩

美國3月份新屋開工戶數創2008年11月以來最高水準,是美國房市復甦已上軌道的最新證據。
(美聯社)
美國新屋開工數字在3月躍升至2008年11月以來最高水準,營建許可也回到17個月高點,強化美國房市復甦已上軌道的希望。

美國商務部16日報告,3月新屋開工數經季節調整後的折合年率為62.6萬戶,比2月增加1.6%。2月新屋開工數字也大幅上修至61.6萬戶,使2月新屋開工數從初估的減少5.9%修正為增加1.1%。至此,3月新屋開工數已比去年同期大增20.2%。

興建新屋的營建許可也在3月大增7.5%,增至年率68.5萬戶。這不只是2008年10月以來最高點,也比去年同期激增34.1%,創下1992年2月以來最大年增幅。

新屋開工與營建許可數字雙雙超出分析師預期。決策經濟公司經濟師雷易說:「這份報告消除了一部分對房市的憂慮。」

美國股市與美元匯價在數據出爐後大致不受影響,道瓊工業指數16日開盤後小跌0.2%至11,122點。公債價格則繼續小幅上漲。

美國房市主力獨棟房屋的開工數在3月下滑0.9%,降至年率53.1萬戶。波動極大的集合式公寓住宅開工數則在3月暴增18.8%至年率9.5萬戶,扭轉2月銳減21.6%的頹勢。

美國房市在2009年下半年出現強勁反彈之後,今年來出現減速狀況。造成這波大蕭條以來最嚴重衰退的美國房市,目前仍是美國經濟復元的絆腳石。

分析師對美國房市的看法謹慎樂觀,認為經濟局勢改善,就業回歸增長,將有助於房市復甦。16日的兩項數據支持了這種觀點。

美國全國建商協會(NAHB)15日發表的調查顯示,建商的信心在4月升至七個月高點,期待消費者會繼續為了購屋減稅優惠而搶進房市。

3月的新屋落成數續減3.1%,落至年率65.6萬戶的紀錄新低。興建中的房屋數字下降1.4%,也落到48.9萬戶的空前低點。而獲得許可但尚未開工的房屋數激增7.5%至10.32萬戶,是去年6月以來最高。


 

【2010/04/17 經濟日報】


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