資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家



重點及短評:
美國商務部18日公佈初步統計指出,2010年4月經季節性因素調整後的新屋開工年率為67.2萬棟,創下08年10月以來新高,較3月上修值63.5萬棟成長5.8%;與09年同期的47.7萬棟相比大增40.9%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家平均預估4月新屋開工年率將增加3.8%至65萬棟。09年4月數值創下1959年數據開始統計以來最低紀錄。

統計顯示,4月經季節性因素調整後的營建許可年率為60.6萬棟,較3月的68.5萬棟大減11.5%,創09年10月以來新低;與09年同期的52.3萬棟相比成長15.9%。根據彭博社、Thomson Reuters統計,經濟學家平均預估營建許可年率將略減至68萬棟。

4月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為59.3萬棟,較3月上修值53.8萬棟大增10.2%;年增幅達53.6%。集合住宅(5戶或更多)開工年率月減23.6%至6.8萬棟;年減幅達15.0%。

4月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為48.4萬棟,較3月下修值54.2萬棟減少10.7%;年增幅達22.5%。集合住宅(5戶或更多)許可年率較3月上修值12.1萬棟減少14.9%至10.3萬棟,年減幅達4.6%。

4月經季節性因素調整後的新屋完工年率為76.9萬棟,較3月下修值64.5萬棟成長19.2%,較09年同期的84.2萬棟縮減8.7%。其中,獨戶住宅完工年率較前月上揚14.6%至56.4萬棟,年增幅達6.4%;集合住宅完工年率月增33.3%至19.2萬棟,年減幅為35.4%。」


新屋開工大幅揚升,這對美國房市而言是一個正面訊息,但單月建築許可下大減則是負面訊息。拉長時間並以絕對數來觀察,美國新屋建築市場已脫離再次破底危機,但離房市擴張期之正常水準卻仍有一段不小的距離。

新屋開工大幅揚升,這對美國房市而言是一個正面訊息,但單月建築許可下大減則是負面訊息。拉長時間並以絕對數來觀察,美國新屋建築市場已脫離再次破底危機,但離房市擴張期之正常水準卻仍有一段不小的距離。

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