由美國(4月)成屋銷售年率戶數消長看美國房市景氣榮枯。(本文開放閱讀4小時候，改限部落格好友閱讀)~ 詳細大盤解析與精選財務個案內容於各月號鉅豐財經資訊月刊解析) @ 獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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短評：

美國4月成屋年率銷售戶數下降至428萬戶，月減3.39%，連續2個月下降、較去年同期仍年減23.6%，連續19個月較去年同期衰退，顯示疫情期間推高的銷售高峰在2020年10月的673萬戶，隨後震盪走低，並隨房價走高及疫情舒緩導致居家辦公需求降低，新屋銷售戶數近3個月雖緩升，但長期下降趨勢仍未確認轉向。

美國成屋房價中位數於2022年6月創413,800美元新高後，4月為388,800美元，連續3個月反彈，房價出現觸底回穩徵兆，自最高點反轉以來累計跌幅從1月的12.71%，縮小為6.04%，4月房價中位數較2022年同期下跌1.69%，顯見位居長期相對高檔區的房屋貸款利率，持續造成美國房市壓力，回檔期間及幅度則主要受美國聯準會貨幣政策與長年期房貸利率走勢主導。