短評:

美國9月成屋銷售年率戶數攀高至555萬戶,創2007年以來次高,顯示房市持續復甦趨勢不變。

美國成屋市場佔整體房市成交量超過九成,成屋市場維持向上趨勢,顯示美國房市在長期房貸利率位居低檔之下,持續保持穩健復甦。

 

 

 

1023-27.PNG

 

 

1023-28.PNG

 

 

1023-29.PNG

 

 

1023-30.PNG

 

 

1023-31.PNG

資料來源:XQ全球贏家

  

XQ全球贏家:

 

美國9月份成屋買賣交易量粉碎市場預期,年率來到555萬戶,較前月跳增4.7%,且創下2007年來次高,由此可知美國房市景氣之熱。

 

經濟學家就去年底就已看見美國房市火苗已經點燃,只是年初嚴寒的氣候延緩復甦時程,直到春季天氣轉暖後才爆發。據彭博社報導,經濟學家原預估當月成交量為539萬戶。

 

房市是經濟火車頭,除可創造就業外,亦可帶動相關產業需求,在製造業趨緩之際,房市有望支撐美國經濟成長。

 

套用股市量先價行的概念,成交量暴增推升當月成屋房價中位數至22.2萬美元,較2014年同期跳漲6.1%,且是連續43個月年增率正成長。

 

當月待售成屋庫存量月減2.6%、年減3.1%至221萬戶,換算週轉天期為4.8個月,低於前期的5.1個月,顯示房屋供給吃緊,這也是房價上揚的原因之一。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

 

當月首購族從前月創下今年新高的32%降至29%,與此同時,投資客(多完全現金交易)比重月增1個百分點至13%。另外,房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,9月份30年期傳統固定型房貸利率均值,從7月的3.91%下降至3.89%。

 

 

 

 

 


 

★點選以下圖片即可訂購去~

 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網

 

    全站熱搜

    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()