資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家

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重點及短評:
美國商務部24日公佈,2010年1月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較2009年12月上修值34.8萬戶月減11.2%至30.9萬戶,創下歷史新低紀錄;與2009年1月的32.9萬戶相比下滑6.1%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先平均預估1月份銷售年率為36萬戶。這是獨戶新屋銷售年率連續第3個月呈現下滑。

1月底經季節性因素調整後的待售新屋較前月的23.3萬戶月增0.4%至23.4萬戶,但較2009年1月的34萬戶大幅縮減31.2%。1月待售新屋週轉天期自前月的8.0個月上升13.8%至9.1個月,與2009年1月的12.4個月相比縮減了26.6%。

商務部指出,1月新屋中價年減2.4%(月減5.6%)至203,500美元。彭博社報導,上述金額創下2003年12月以來新低。

美國法拍屋市調機構RealtyTrac Inc.的統計顯示,2009年美國收到違約房貸通知的房貸戶達創紀錄的2,824,674戶,分別較2008年、2007年度攀升21%、120%。失業率居高不下為美國房市無法展開全面復甦的主因。美國2月份消費者信心指數暴跌至46.0,現況分項指數更創下1983年2月以來新低。2月份調查當中回答「工作難找」的受訪者比例由前月的46.5%升至47.7%。」

 
1月新屋銷售陡降,顯示美國民眾對購置新屋的態度相當保守,此反應出就業市場持續不振之下,房屋市場除二手房因法拍案件增加而使交易量明顯回升外,民眾對新屋的購買意願則仍相當低迷不振。

整體房價在聯邦政府對首購者的補貼之下,價格似已回穩,但整體而言,卻缺乏價量齊揚動能。

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