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《重點及短評》
「美國聯邦準備理事會(Fed)主席柏南克24日表示,如果金融市場無法穩定,嚴重的經濟衰退將一路持續至2010年。而最新數據顯示,美國房價依舊加速崩跌,2月消費者信心更崩跌至歷史新低。」
「標準普爾/凱斯席勒統計的美國20個主要城市房價指數顯示,美國房價去年12月比前一年崩跌18.5%,超過11月的18.2%跌幅加速,創下2001年開始統計以來最大跌幅。12月房價比11月下跌2.5%,比11月2.3%的跌幅更深。該指數從2007年1月以來每個月都在下跌。」

短評:
觀察美國總體經濟是否復甦,最重要的三個市場是:房市、車市及零售市場。以目前房市所顯現出來的情況而言,美國房市離真正進入復甦期仍言之過早,這也將造成美國民眾對消費市場的躊躇態度,進而影響提振總體經濟的總額需求,造成景氣擴底期延長。


《相關新聞報導》
柏南克喊話 救經濟要來硬的
柏南克指出,美國經濟仍有可能惡化至2010年,政府必須採取強力措施穩定銀行體系,經濟才有可能復甦。
路透

美國聯邦準備理事會(Fed)主席柏南克24日表示,如果金融市場無法穩定,嚴重的經濟衰退將一路持續至2010年。而最新數據顯示,美國房價依舊加速崩跌,2月消費者信心更崩跌至歷史新低。

 

柏南克24日在國會作證時說,美國正經歷非常嚴重的經濟衰退,除非金融系統回穩,這場經濟衰退才有望在2009年結束。柏南克呼籲,政府必須採取「強力」措施,穩定銀行體系。他說:「下行風險可能仍超過上行風險。」聯準會的經濟展望充滿不確定性。

標準普爾/凱斯席勒統計的美國20個主要城市房價指數顯示,美國房價去年12月比前一年崩跌18.5%,超過11月的18.2%跌幅加速,創下2001年開始統計以來最大跌幅。12月房價比11月下跌2.5%,比11月2.3%的跌幅更深。該指數從2007年1月以來每個月都在下跌。

標準普爾公司指數委員會主席布里策說:「在這項資料中,很難看到任何復甦的跡象。美國大多數地區看來依舊處於下滑局勢。」

美國經濟研究聯合會(Conference Board)調查的2月美國消費者信心指數僅有25,不但遠低於1月修正後的37.4,更創下該信心指數1967年開始統計來最低水準。消費信心之低落出乎分析師意料,彭博訪調原估該指數僅會降至35。

屢創新高的房屋查封率、經濟衰退以及銀行緊縮房貸,都使美國房價不斷遭受重擊。而根據這項房價調查,美國一般住房的價格水準已經跌回2003年第三季的水準。

自2006年攀抵的高峰以來,美國整體房價已經回跌26.7%。主要城市中跌勢最慘重的是亞歷桑納州的鳳凰城,一年跌掉34%;同在亞歷桑納州的拉斯維加斯房價一年內重挫32%,舊金山重跌31.2%,邁阿密重跌29%。

分析師指出,美國房價不斷下跌使有能力買房的人也繼續觀望,期待能以更便宜的價錢買進。美國房市在今年前三個月仍將繼續拖累美國經濟,貢獻的是負成長。

【2009/02/25 經濟日報】

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