《獵豹短評》 美國30年房貸利率持續攀高,從兩年前最低點的5.25%上揚至目前的6.71%,將使首購房屋市場及部份豪宅銷售面臨壓力。 美國營建及房市相關行業產值約佔整體GDP近9%,而其衍生之財富增減效應亦對消費市場產生間接影響,觀察房市是否能軟著陸及其後續變化已是目前判斷美國景氣之重要課題。 《新聞內容》 美國30年期住房抵押貸款利率升至4年多來最高 2006-06-23 06:05:12   美國聯邦住房抵押貸款公司22日公布的全國調查報告顯示,美國的住房抵押貸款利率本周全面上升,其中主要用于購房的30年期固定利率水平已升至過去4年多來的最高點。   報告顯示,在截至6月22日的一周里,美國30年期利率全國平均水平為6.71%,高于前一周的6.63%。   主要用于抵押再融資的15年期抵押貸款固定利率本周為6.36%,也高于前一周的6.25%。同時,本周一年期浮動利率從前一周的5.66%上升到了5.75%﹔五年期浮動利率從6.23%上升到了6.32%。   一年前,30年、15年、一年和五年期利率水平分別為5.57%、5.16%、4.23%和5.05%。   分析人士認為,金融市場擔心美國聯邦儲備委員會為控制通貨膨脹將會在本月底的例會上決定再次提高利率,這是本周住房抵押貸款利率全面上升的原因所在。   從2004年6月開始至今,美聯儲已連續16次提高聯邦基金利率,短期利率水平總計已上升了4個百分點,目前為5%。

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