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重點及評論:

『 美國商務部23日公佈,2017年5月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增2.9%至61.0萬戶,優於市場預期的59.7萬戶;與2016年5月的56.0萬戶相比上揚8.9%。2017年2月獨戶新屋銷售年率自60.7萬戶上修至61.5萬戶、3月自64.2萬戶上修至64.4萬戶(創2007年10月以來新高)、4月自56.9萬戶大幅上修至59.3萬戶。

美國5月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增16.8%(月增11.5%)至345,800美元、創1963年開始統計以來最高紀錄(見圖,圖片來源:FRED),年增率創2015年9月以來新高、月增率則是創下2014年10月以來新高。』

美國新屋市場銷售量的復甦速度雖不若成屋市場,但整體趨勢仍維持緩步但穩健的步伐。新屋市場雖僅佔整體房市成交量約16%,但新屋銷售數量卻常常領先成屋市場反應美國房市景氣趨勢,由新屋市場現況可知美國整體房市景氣仍維持穩健復甦狀態。 

 

 

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資料來源:XQ全球贏家

 

XQ全球贏家:

美國商務部23日公佈,2017年5月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增2.9%至61.0萬戶,優於市場預期的59.7萬戶;與2016年5月的56.0萬戶相比上揚8.9%。2017年2月獨戶新屋銷售年率自60.7萬戶上修至61.5萬戶、3月自64.2萬戶上修至64.4萬戶(創2007年10月以來新高)、4月自56.9萬戶大幅上修至59.3萬戶。

美國5月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增16.8%(月增11.5%)至345,800美元、創1963年開始統計以來最高紀錄(見圖,圖片來源:FRED),年增率創2015年9月以來新高、月增率則是創下2014年10月以來新高。

截至5月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)持平於5.3個月。截至5月底待售新屋自4月底的26.4萬戶升至26.8萬戶、創2009年7月(27.0萬戶)以來新高。

美國商務部公布,2017年5月新屋開工年率月減5.5%至109.2萬戶、創2016年9月以來新低,為2009年8-10月以來首見月增率連續3個月呈現負值。其中,獨棟新屋開工年率自4月的82.6萬戶下滑3.9%至79.4萬戶、創2016年9月以來新低。

華爾街日報6月23日報導,Trulia首席經濟學家RalphMcLaughlin指出,近年來美國房市問題出在供給過低、而非需求不足。

PNC Financial首席經濟學家GusFaucher指出,近期營建活動停滯對景氣來說是壞消息,營建工人短缺可能影響到營建業、美國部分地區土地短缺也是造成產業景氣降溫的原因之一。(ThomsonReuters)

全美不動產協會(NAR)公佈,2017年5月美國出售成屋的求售時間中間值為27天、創2011年5月開始統計以來最低紀錄。

2017年5月美國消費者物價指數(CPI)當中的住房指數年增3.3%。作為對照,當月醫療用品CPI年增3.3%、運輸服務年增2.9%、醫療服務年增2.5%。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

 

 

 

 

 

 

 

 

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