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美房價漲幅 創2年來最大

 

標普/CS房價指數顯示,10月全美20大城市房價較去年同月上漲4.3%,優於市場預期,並創兩年來最大漲幅。
(路透)
全美10月房價創兩年來最大漲幅,顯示房地產市場正在反彈,帶動經濟復甦。

標普/凱斯席勒(CS)房價指數顯示,10月全美20大城市房價較去年同月上漲4.3%,優於市場預期的上漲4%和9月的上漲3% ,而且是2010年5月以來最可觀的年比漲幅。

20大城市中有18個城市的房價較去年上升,以鳳凰城上漲21.7%最突出,底特律以10%的漲幅緊追在後;芝加哥和紐約房價下跌。

若與前月相比,10月房價經季節調整後上漲0.7%,20大城市中有17個上漲。標普/凱斯席勒表示,年比資料較能凸顯房價走勢。

 


圖/經濟日報提供
房貸利率處於歷史低檔,加上人口增加、經濟好轉刺激房屋需求,都將帶動美國房價繼續攀高。房地產市場反彈來自美國家庭信心和財富的增長,這也解釋了為何財政懸崖僵局下,消費者支出仍持續攀升。

瑞銀證券經濟學家柯芬說:「房市復甦的狀況很好。由於需求增加,房價將持續上漲。愈來愈多人成家,正快速消化房屋庫存。」

華爾街日報報導,美國房市空頭派今年預測落空,因為房屋銷售和開工件數都顯著攀升,而且全年美國房價可望締造2006 年至今首見的年比上漲。

房市空頭派主張房市隱藏大量「影子」庫存(即可能大量流入市場的查封房產),將侵蝕房價近來的漲勢。

【2012/12/27 經濟日報】









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