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資料來源:XQ全球贏家

  

XQ全球贏家:

美國暑假房市轉熱,6月份成屋銷售飆升至逾八年新高,有望加快下半年美國經濟復甦。

全美不動產協會(NAR)22日公布,6月份成屋銷售年率來到549萬戶,不僅較前期跳增3.2%,且締造2007年2月以來新高記錄。據彭博社調查,經濟學家原預估當月成屋銷售數字為540萬戶。

NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)形容今年春季房市盛況是前波低潮以來最強,主要歸功就業與整體景氣改善。若與去年同期相比,成屋銷售年增率來到9.6%。

所謂有量就有價,當月全美成屋房價中位數報23.64萬美元,較2014年同期跳漲6.5%,若不計入通膨影響,已是史上新高紀錄,且是連續40個月年增率正成長。

當月待售成屋庫存量月增0.4%、年增0.9%至230萬戶,換算週轉天期為5個月,低於前期的5.1個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

當月首購族占30%,雖然低於前期的32%,但仍維持在三成以上,顯示投資客逐漸退場,改由自住客撐場。房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,6月份30年期傳統固定型房貸利率均值,從5月的3.84%上升至3.98%,但仍連續7個月低於4%。

 


 

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