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重點及評論:  

美國商務部25日公佈,2017年9月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增18.9%至66.7萬戶、創2007年10月(72.7萬戶)以來新高,同時也創下1992年1月以來最大漲幅,遠優於市場預期的55.5萬戶;與2016年9月的57.0萬戶相比上揚17.0%、創3月以來最大升幅。8月獨戶新屋銷售年率自56.0萬戶上修至56.1萬戶。

美國9月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增1.6%(月增5.2%)至319,700美元、創7月以來新高。1963年開始統計以來,美國新屋中間價最高紀錄出現在2016年12月(327,000美元)。

截至9月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自8月的6.0個月驟降至5.0個月、創3月以來新低。截至9月底待售新屋持平於27.9萬戶。

2017年9月美國東北部獨戶新屋銷售年率年增54.8%(月增33.3%)至4.8萬戶、美國南部年增23.1%(月增25.8%)至40.5萬戶。』

短評:

美國新屋年率銷售量自2011年以來,呈現溫和且緩慢的復甦狀態,2017年9月年率銷售量跳升,是單一月份的波動還是新屋市場將隨著成屋景氣而出現較快速的復甦,尚待更多月份求證。但從具房市景氣領先指標的新屋價量趨勢,可以看到整體美國房市仍維持穩健復甦趨勢。 

 

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資料來源:XQ全球贏家 

 

 

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評論來源:XQ全球贏家

新屋銷售-指數評論

美國商務部25日公佈,2017年9月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增18.9%至66.7萬戶、創2007年10月(72.7萬戶)以來新高,同時也創下1992年1月以來最大漲幅,遠優於市場預期的55.5萬戶;與2016年9月的57.0萬戶相比上揚17.0%、創3月以來最大升幅。8月獨戶新屋銷售年率自56.0萬戶上修至56.1萬戶。

美國9月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增1.6%(月增5.2%)至319,700美元、創7月以來新高。1963年開始統計以來,美國新屋中間價最高紀錄出現在2016年12月(327,000美元)。

截至9月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自8月的6.0個月驟降至5.0個月、創3月以來新低。截至9月底待售新屋持平於27.9萬戶。

2017年9月美國東北部獨戶新屋銷售年率年增54.8%(月增33.3%)至4.8萬戶、美國南部年增23.1%(月增25.8%)至40.5萬戶。

美國國家建築開發業協會(NAHB)10月17日公布,2017年10月份NAHB/WellsFargo房屋市場指數(HMI)上揚4點至68。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。

美國9月失業率自8月的4.4%降至4.2%、創2001年2月以來最低紀錄。被譽為美國最佳勞動市場動向指標的就業人口比例(Employment-PopulationRatio)9月報60.4%、創2009年1月以來新高。

10月13日公布的數據顯示,2017年10月美國密西根大學消費者信心指數初值年增15.9%(月增6.3%)至101.1、創2004年1月(103.8)以來新高。

密大消費者調查首席經濟學家RichardCurtin指出,10月份消費者信心的上揚遍及各年齡層、所得以及黨派。他說,數據顯示消費者支出的強勁增長展望可望將當前的經濟擴張至少展延至2018年年中,這意味著美國經濟將創下19世紀中期以來第二長的擴張紀錄

費城聯邦儲備銀行10月19日公布,2017年10月製造業商業前景調查當中的員工人數指數自6.6跳升至30.6、創1968年開始統計以來最高紀錄。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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