獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

　　【MarketWatch華府2月16日訊】美國商務部於週五公佈，上月美國房屋營建商開工房屋數量是近十年來最少的一次，新屋開建數字重跌14.3%，經過季節性調整後的成長年率降至140萬8000棟。

　　一月份新屋開建數字創1997年8月份以來新低，與去年同期相比，新屋開建數字下降了37.8%。

　　同時，一月份新屋營建許可數字大跌2.8%，至156萬8000棟，較去年同期下跌28.6%。

　　此前華爾街經濟學家普遍預計，一月份新屋開建數字下跌2%，至160萬棟。

　　營建許可數字接近華爾街經濟學家預期的平均值。

　　房屋營建數字這一令人震驚的跌幅顯示，營建商開始縮減營建規模，以達到降低待售房屋庫存的目的。

　　週四，全美房屋營建商協會公佈，二月份房屋營建商情感指數上升至自六月份以來最高水平。與當前狀況相比，營建商對今後六個月的銷售前景更感樂觀。

　　但在一月份新屋開建數字及營建許可數字出爐後，市場可能需要對房市已經觸底的預期重新加以考量。

　　另據報導，勞工部宣佈一月份生產者物價指數下滑0.6%。若不計入食品和能源價格，核心指數攀升0.2%。兩項數字都與預期相符。

　　兩份報告出爐後，債券市場走高，美元匯率下滑。股票期貨指數有所反彈，但仍陷跌勢。

　　報告深度分析

　　一月份獨棟房屋開建數字銳減11.2%，至110萬8000棟，是自8月份以來最低水平，獨棟房屋營建許可數字下滑4%，至112萬1000棟，創1997年12月份以來新低。

　　公寓開建數字下降24%，公寓營建許可數字攀升0.4%。

　　一月份美國四大地區當中有三個地區的新屋開建數字走跌。在此期間，美國東北部地區天氣異常溫暖，上半月天氣較往常干燥。

　　西部新屋開建數字下降28%，中西部下跌15%，南部地區減少12%。中西部地區新屋開建數字創1991年以來新低。西部地區數字是自1996年以來最低水平，也是自1979年以來最大跌幅。

　　一月份新屋完工數量下降1.2%，至188萬棟，顯示新屋供應量仍然可觀。一棟房屋從動工到完工通常需要六個月左右的時間。

　　一月份待建房屋數量較去年同期減少14%，至120萬棟。

　　兩週前，商務部公佈，2006年空屋數量增加34%，至210萬棟，幾乎令長期空屋率翻升了一倍。經濟學家指出，目前市場上的過剩房屋數量高達100萬棟。

　　政府住房報告可能存在大型取樣及其他統計錯誤。通常需要五個月的時間才能判斷新屋開建數字的真正走勢。

　　二月份，過五個月的新屋開建數字平均成長年率為156萬棟，不及十二月份的161萬棟和2006年一月份的212萬棟。

　　十一月份和十二月份新屋開建數字總共向下修正了2萬2000棟。