美國6月新屋銷售回落至今年1月以來新低！ @ 獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

短評：

整體美國新屋市場仍處於谷底盤旋階段，沒有明顯將要進入穩定復甦階段，但也沒有更惡化的窘境。

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美國商務部25日公佈，2012年6月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較5月的38.2萬戶(上修值；創2010年4月以來新高)大跌8.4%至35.0萬戶，創今年1月(33.9萬戶)以來新低；與2011年同期的30.4萬戶相比成長15.1%。

根據Thomson Reuters的統計，經濟學家原先平均預估6月份獨戶新屋銷售年率為37.0萬戶。根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。

6月新屋中間價年減3.2%(月減1.9%)至232,600美元。截至6月底待售新屋週轉天期自5月底的4.5個月(下修值)升至4.9個月，仍遠低於2011年同期的6.6個月。彭博社報導，5月底的4.5個月為近7年以來最低水準。

6月底經季節性因素調整後的待售新屋自5月的14.3萬戶(下修值)上揚0.7%至14.4萬戶；較2011年同期的16.6萬戶降13.3%。

彭博社報導，根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至7月19日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.53%，創1972年開始統計以來單週最低紀錄。報導指出，2012年6月份美國東北部獨戶新屋銷售創史上最大跌幅(月減60.0%)，主要是受到當地待售新屋(1.7萬戶)創歷年同期新低的影響。

美國國家建築開發業協會(NAHB)17日公布，2012年7月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)大漲6點至35，創2007年3月以來新高；單月漲點則是創近10年新高。NAHB是從1985年1月開始編撰HMI。