資料來源：XQ全球贏家
NAR統計顯示，11月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為170,600美元，較2009年同期上揚0.4%。截至11月底待售成屋數量較前月減少4.0%至371萬戶；以當前銷售速度計算週轉天期為9.5個月，低於10月的10.5個月。經濟學家Bernard Baumohl曾表示，週轉天期介於4.5-6個月代表美國成屋市場供需趨於平衡。 根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，11月份30年期固定房貸利率平均為4.30%，高於10月的4.23%(創下1971年開始統計以來最低紀錄)，但低於2009年11月的4.88%。 NAR調查顯示，首購族佔11月成屋成交量的32%，比例與10月相同；投資客比重為19%，比例同樣與10月相同。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，就業機會的持續增加將足以抵銷房貸利率溫和增長的負面衝擊。他並且指出，從房貸利率、房價以及家庭收入等因素來看，目前是1970年開始統計相關數據以來民眾有能力買房子的時點。」 (引自XQ全球贏家)
美國商務部22日公布上季GDP最終值，成長率達2.6%，高於第二季的1.7%，也稍高於一個月公布的2.5%，但不如路透調查後預估的2.8%。 目前的資料顯示，第四季經濟可望加速擴張，且明年還會繼續成長，主要是受惠於減稅政策將延長等措施，可補企業回補庫存以及振興方案刺激經濟動能趨緩的缺口。 上季GDP成長率微幅上修，主要是反映企業庫存高於先前估計，從上個月公布的1,115億美元增至1,214億美元，讓GDP 成長率增加1.61個百分點。扣除庫存後，GDP成長0.9%。 商務部的GDP報告中看不到通膨壓力。聯準會（Fed）關注的通膨指標個人消費支出（PCE），扣除食物和能源價格後年率僅上升0.5%，低於先前估計的0.8%，是50年來最低。 全美不動產仲介協會（NAR）統計顯示，上個月成屋需求成長5.6%，經季節調整後換算成年率為468萬戶，不如彭博資訊調查後預估的475萬戶。但上個月成屋價格中位數比去年同期成長0.4%，達到17萬600美元，是8月來首見上揚，也高於去年11月的17萬美元。在正常情況下，成屋銷售應超過500萬戶。 【2010/12/23 經濟日報】 ★點選以下圖片即可訂購去～
重點及短評：
「全美不動產協會(NAR)22日公佈，經季節性因素調整後2010年11月成屋銷售年率較10月份的443萬戶上揚5.6%至468萬戶；較2009年同期的649萬戶縮減27.9%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先預期11月成屋銷售年率將上揚至471萬戶。美國成屋銷售數據與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。
1.成屋銷售谷底出現在2010年7月，最近4個月除2010年10月外，其餘3個月單月均為成長，成屋銷售量似已出現落底回升。
2.成交均價亦出現較2009年同期小幅上漲局面，成交速度亦出現加速現象。
3.整體房市呈現價穩、量小增局面，成屋市場景氣出現緩慢復甦跡象。
《相關新聞報導》
美國第三季國內生產毛額（GDP）成長率稍優於一個月前的統計，也高於第二季，但消費支出增幅不如上次公布的數據。另外，11月成屋銷售增幅不如預期，不過房價出現三個月來首見上漲。
美國成屋銷售增幅都不如預期，不過房價出現三個月來首見上漲。
（彭博資訊）
美股三大指數22日早盤在平盤附近狹幅震盪，標準普爾（S&P）500指數上漲0.18%至1,256.87點，超越2008年9月12日收盤的1,251.7點；那天是雷曼兄弟聲請破產的前一日。技術分析師指出，過去六個交易日來，標普有五日收盤離1,251.7點這個關卡不到1%，代表未來該指數仍有上漲空間。
占美國經濟活動三分之二以上的消費支出，上季增幅從2.8%下修至2.4%，但仍創2007年第一季以後最快，也優於第二季的2.2%。企業支出增加10%，稍低於先前估計的10.3%，進口增幅不變，但出口稍微轉強。
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