眾所皆知,次級房貸已在全球造成不小的旋風,使得投資人哀鴻遍野,而美國這個經濟火車頭(目前仍是)的一舉一動,深深地牽動台灣股民的心,大家都知道何謂次級房貸,我對於美國該如何解決這個危機相當好奇,通膨壓力跟經濟衰退互見,一不小心便有可能釀成更大的危機,進而影響全球的經濟。

        我從探討次級房貸的成因,從美國的角度出發,提供我自己的想法。



        次級房貸的發生原因,由於次級房貸採用浮動利率,當利率高時,貸款者本身脆落的財力,無法負擔多餘的利息,自然垮台,而為何提高利率,則是因為壓抑通膨危機,而通膨危機的產生則主要源於油價高漲,油價供給有限,但是發展中國家的需求大,使價格飆升迅速;發展中國家需要大量石油,是為追求經濟發展,其經濟之所以能夠快速地發展,是因為出口暢旺,多虧發展中國家(如中國)的低成本優勢,如人工,土地等,另外追求低品質也使得成本下降,使得產品競爭力強,為維持既有出口優勢,只好維持較低匯率跟犧牲環境,將成本轉嫁給其他人。

        因應或避免次級房貸,可從每個原因背後找解決方法,每一種原因背後都有數種可能但不一定完全可行的解決方案,利率高就降低利率,但卻有可能造成通膨惡化,我認為有以下的解決方法,去幫助次級房貸危機的減輕。

1. 利率高,貸款者無法負擔:
 * 降低利率:降低利率,看起來是治標的方法,短期收到效果,但可能引起更大的通膨壓力。
 * 透過雇主為員工加薪:使得員工可支配所得增加,有效因應房貸危機,benefit=revenue-cost,要提高公司的收入,可透過販賣高單價的產品,提升毛利率,增加銷售據點或開發新產品、新市場等的管理方法;從成本來看,透過聯合採購降低原料變動成本,及提升生產效率及良率也行。
2. 油價上漲:
 * 透過談判,要求石油生產組織增加石油供給量。
 * 提升石油使用的效能。
 * 降低對石油的依賴,鼓勵使用再生能源,加快綠色能源的導入速度。
3. 低成本、低品質出口暢旺:
 * 鼓勵國民愛用國貨、減少非必要性的消費、購買較高品質的產品。
 * 提高對進口產品品質的門檻,保障消費者權益,並避免低品質產品使用的浪費。
4. 匯率競爭力,犧牲環境:
 * 透過談判,促使貿易國匯率提升,適當地調整匯率,減少過大的貿易逆差。
 * 強化人民環保意識,認購對環境傷害小的產品。

        以上的方法,還要考量時間成本,才能更清楚採用何方式,能得到事半功倍的效果,但各個企業及國家的能力不盡相同,唯有透過在位者的評估,才知何種方法較合適,僅希望次級房貸風暴能快速度過,還給投資者一個rosy future。

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