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《新聞重點及短評》
「美國現有獨棟住宅、各戶獨立產權公寓大樓和街屋11月份銷售年率為五百萬戶。雖然較前月略有增長,但情況仍差,寫下1999年以來倒數第二差紀錄,僅優於10月份銷售年率。 美國去年11月份成屋銷售量呈現負20%年增長率,顯示美國樓市問題一直無法獲得排除。」

短評:
美國成屋市場仍遠較新屋市場來得大,成屋市場持續不振,將使營造業相關產業投資更形保守謹慎,將持續對周邊產業造成負面影響。而房價下跌,也使過去支撐美國消費的動力減弱,負財富效應將持續對消費及信貸市場造成壓力。

《市場相關新聞》

美國去年11月房價再下探 樓市景氣欲振乏力 2008-01-01 18:25:24  
美國週一公佈2007年最後一項重要指標,去年11月份成屋銷售量雖較10月份小幅上揚0.4%,但房價依舊持續下探,顯示美國樓市景氣持續不振。  
 《工商時報》報導,根據美國的全國房地產商協會(NAR)週一公佈的資料,經季節調整,美國現有獨棟住宅、各戶獨立產權公寓大樓和街屋11月份銷售年率為五百萬戶。雖然較前月略有增長,但情況仍差,寫下1999年以來倒數第二差紀錄,僅優於10月份銷售年率。 
  美國去年11月份成屋銷售量呈現負20%年增長率,顯示美國樓市問題一直無法獲得排除。經濟學家們之前就一直預期,美國去年11月份成屋銷售量不是較前月小增,就是持平。  
 成屋銷售雖略有好轉,但美國房價持續下探,去年11月份賣出的成屋的價格中位數為21.02萬美元,年減3.3%,這是有紀錄以來,第五大年減幅。 
  美國去年11月份待售成屋有427萬戶,以目前的銷售速度,相當於10.3個月的供給。NAR的首席經濟學家Lawrence Yun指出,待售成屋的數量仍多,在部分地區,恐怕須進一步壓低房價,才能吸引買主進場。 
  美國的拍賣屋數量創新高和更難申請到房貸是造成美國樓市景氣欲振乏力的主因。NAR指出,美國三十年期房貸利率在去年11月下走可能是促成該月份成屋銷售量增長的原因。

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