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重點及短評:
「世銀說:「隨著整體經濟復甦,通膨壓力也開始浮現,東亞地區必須盡快緊縮貨幣政策,並採行彈性匯率。彈性匯率將是管理外資流入與控制通膨和資產價格漲勢的關鍵。」

世銀警告,數十億美元熱錢湧進東亞,令人擔憂亞洲股市和中國、香港、新加坡與越南等地的房地產,可能出現資產泡沫。無獨有偶,國際貨幣基金(IMF)3日也示警,大批資金流入香港刺激資產價格節節攀升,將為市場帶來風險。」

以中國為首的亞太地區各國央行,刻意壓低本國貨幣對美匯價,應是國際資金蜂湧而入的重要因素。在各國匯率未適當反應應有的匯率水準之前,而美國經濟現況相較新興亞洲又偏弱之下,國際間之資金移動乃不可免。

適度的資產價格上漲對經濟發展是正向的,但過度的飆漲卻可能埋下經濟景氣衰退的遠因。但以目前經濟及物價現況而言,亞洲各國似也不願帶頭積極緊縮貨幣,在此情況下,要股市及房市在泡沫形成之前,不漲也難。


《相關新聞報導》

世銀示警 亞洲資產恐泡沫化

各國政府大規模救市之舉,固然替金融機構解了圍,卻也製造出新的泡沫,特別是房地產市場。
(彭博資訊)

世界銀行(World Bank)4日上修東亞地區開發中國家今年經濟成長預估,但也警告各國政府大舉推出振興經濟計畫,可能導致亞洲股市和房地產泡沫化的負面效應。

世銀在半年一度的報告中指出,不包括日本、新加坡、香港、台灣、南韓和印度的開發中東亞經濟體,今年經濟成長率可達6.7%,高於先前預估的5.3%,明年則可望加速到

經濟日報/提供
7.8%。

全球信用危機爆發後,亞洲政府已對國內市場挹注逾9,500億美元進行紓困。但今年澳洲央行率先升息,印度和南韓央行也暗示未來數月將逐步調高利率。

世銀說:「隨著整體經濟復甦,通膨壓力也開始浮現,東亞地區必須盡快緊縮貨幣政策,並採行彈性匯率。彈性匯率將是管理外資流入與控制通膨和資產價格漲勢的關鍵。」

世銀警告,數十億美元熱錢湧進東亞,令人擔憂亞洲股市和中國、香港、新加坡與越南等地的房地產,可能出現資產泡沫。無獨有偶,國際貨幣基金(IMF)3日也示警,大批資金流入香港刺激資產價格節節攀升,將為市場帶來風險。

在政府降息與注資政策的推波助瀾下,市場行情普遍走高。金價今年來已大漲44%;銅價去年飆漲50%;美國高風險資產的身價也水漲船高,風險價差已縮小到逼近2008年2月、雷曼兄弟與貝爾斯登倒閉前的水準。

這波投資熱潮在經濟復甦最快的亞太地區最顯著。香港的高級房地產價格正持續走揚,某賣場今年出租攤位的價格比去年高33%;新加坡第三季房價暴漲15.8%,速度為28年來最快。

澳洲房市同樣火熱。墨爾本某家研究公司先前預期,未來12年澳洲平均房價將上漲一倍;澳洲先鋒太陽報也指出,民眾最好在行有餘力時儘快購屋,因為拖得愈久會愈買不起。

過去12個月來,投資人大舉借入美元買進澳元,推升澳元匯價大漲35%,也使該國的股市和債市漲幅超越美國與歐洲。外匯交易員預測,澳洲央行兩度升息後,將繼續緊縮貨幣政策。

為了對抗資產泡沫,各國決策官員已開始加強監管。新加坡當局提高貸款條件、收回房地產的振興政策,並承諾釋出更多土地推動建案;南韓主管機關也緊縮首爾附近七個地區的房地產貸款條件。

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