獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

(圖片由Justin原創並分享，特此致謝！)

《獵豹短評》

房貸成本含有：
1.代書設定抵押等規費。
2.房貸利率(含優惠期結束後之實際利率)。
3.轉貸可能產生之違約金支付額。

隨便相信銀行廣告花招極可能使自己得不償失。
因此，辦理房貸之前一定要多比較，且在貸款期間應時常打電話詢問最新利率調整變化情形，否則很可能變成冤大頭而不自知！


《相關新聞》
房貸／利率太高就搬家～　轉貸方案首年最低2.3%
2006/11/16 09:53
記者陳美君／台北報導

您如何處理房貸呢？是貸了之後就不管？亦或是面對房貸利率節節高昇卻仍束手無策呢？銀行業者針對有額度需求的轉貸族，推出限時限額的「固定利率2.3%房貸專案」，強調讓負債比60%之內房貸族，可享受等同「餘額百分百轉貸」的優惠。


許多人在處理房貸問題時，多半傾向貸了之後就不管它，每個月就乖乖還房貸。銀行業者指出，房貸佔家庭支出極大比重，降低房貸壓力首部曲應從省息開始。

以復華銀推出的專案而言，提供貸款滿2年的他行轉貸戶及復華舊房貸戶首年利率，最低固定2.3%起之優惠。活動即日起至年底止，限額50億元。

舉例來說，若陳先生在原貸行貸了600萬購屋，利率目前以3.2%計算，貸款至今尚有500萬未還，若陳先生想節省房貸支出而辦理該轉貸專案，在房貸餘額不變、貸款期限20年的情況下，利率首年2.3%、第二年2.4%，及第三年2.95%，則前二年就可省息75,000元。

銀行業者指出，由於該案性質為房貸加信貸的餘額平轉，因此可以解決轉貸戶最擔心重新估價後，可貸額度不足的問題，同時信貸部分，無論利率及貸款期間均與房貸同，轉貸戶等同享受「餘額百分百轉貸」。