《重點及短評》
1.『美國次級房貸引發金融市場緊張，而且次級房貸的延遲率與提前發生違約率逐漸增加中，中華信評表示，台灣雖然沒有次級房貸市場，不過本國銀行已經開始對於龐大房貸風險部位採取更謹慎態度，未來房貸的風險與報酬將更為謹慎。 』
短評：
美國次級房貸違約率正逐漸上升問題料將使台灣金融業對相關房貸業務日趨謹慎，漲幅過大或供給量快速增加地區的房地產房貸業務將成為首波緊縮對象，大家在進行房地產投資前，一定要勤於觀察標的物地區周邊房市供需情況，不要以為房價低的地區，或主觀上以補漲心態進行投資。當實際市場人口及地區人民所得額並未同步提高，房地產需求將受影響，等假性需求一恢復正常，又會是另一波房價修正的開始！
2.『以總金額來看，美國次級房貸放款規模，至2005年止，5 年之間次級房貸規模已爆增 7倍，規模約8000億美元，2006年則有略減，約7200億美元，不過皆比2000 年的1000億美元增加許多。 』
短評：
次級房貸業務總額相較於房貸總額，在比例上雖不高，但集中於特定地區的情況十分嚴重，例如美國加州地區，因此，預料該地區房價將面臨較大幅度之下修壓力。然而，房市持續下滑並非全起因於此，漲幅過大且FED利率從1.0%上調至5.25%才是真正的緊縮力量，加上經濟成長步調放緩，都是房市面臨向下修正的原因。
《相關新聞》
美次級房貸風暴 全球金融市場緊張 本國銀行房貸採趨嚴審核
鉅亨網記者吳靜君／台北‧4月5日
2007 / 04 / 06 星期五 09:27
資料來源：http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?fi=\NEWSBASE\20070406\WEB103&vi=31982&date=20070406&time=09:27:05&pagetype=index1&cls=index1_headline
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感謝分析
感謝在假日的努力
感恩豹大分享 阿西
感謝提醒,沾!
thanks
謝謝分享
謝謝分享
謝謝分享
股票末升段時都是走補漲型的個股,房地產聽說最進南部也在補漲,室不是末升段,大家自己判斷了! 吃餃子了
有空上來沾沾(Google牌)醬油喔 股市新鮮人(faith0615)
感謝分享，今天也沾醬油了
次級房貸是什麼東西??有哪位大大能解釋一下嗎?是像二胎貸款嗎? 謝豹大分享。
感謝豹大.
對豹大來說平日跟假日應該是差不多吧~
次級房貸是什麼東西??有哪位大大能解釋一下嗎?是像二胎貸款嗎? 謝豹大分享。 chao3c2007 於 April 6, 2007 08:20 PM 回應 | 是的～ 就是二胎～
次級房貸不是二胎, 台灣沒有次級房貸. 次級房貸是指信用不好的人想貸款,由於風儉高所以一般貸款 公司願貸,就有次級房貸的公司願意貸款給你,不過你必須付 較高的利息.一般正常的貸款額是你收入的三倍,超過這個水 準,貸款公司就認為未來你將無法償還貸款.
謝謝提醒
謝謝分享~~~ ======================================== 汶豆油，是追求財務自由的福氣啦！ ========================================
感恩豹大分享
感謝
台灣也到了這個時侯了吧.
次級房貸是指信用不好的人想貸款,由於風儉高所以一般貸款 公司願貸,就有次級房貸的公司願意貸款給你,不過你必須付 較高的利息.一般正常的貸款額是你收入的三倍,超過這個水 準,貸款公司就認為未來你將無法償還貸款. happyone2 謝謝你的解釋。
話說我還沒拿過頭香 謝 -師大政大成大
各國央行救市場只不過暫援房貸危機,因為禍源更本就不在那兒.部戲只是演到中段而已,刺激的片段還在後頭.!!