《重點及短評》
1.『以收入而言,台灣處於新興市場的行列,但是,以負債比來看,卻是幾乎擠入成熟市場族群,直追美國、澳洲、西班牙等國家,甚至超越法、德、義。 』

短評:
1.要能在投資理財上有一點績效的人,一定要先建立一張健康的資產負債表,不只要投資有形資產,也要不斷提升自己的無形智慧資產,並謹慎保守處理自己的對外融資問題。

2.無法在資產項目中不斷累積人生智慧資產的人,通常就無法成功處理投資理財的事,也就不會有穩定或超額報酬;甚至在工作上也節節敗退,最後成為怨天尤人之徒。

3.投資自己的腦袋優先於實際投資,實際投資又優先於消耗性支出(無法產生未來預期收入),捨此而不為,極可能將淪為終生負債一族!


2.『 從九十二年五月、SARS過後,一路熱吹,統計到九十六年二月底,這項貸款總餘額從二兆八千億增加到四兆四千五百四十億元 ,短短三年半的時間,貸款總餘額就增加一兆六千多億,增加的幅度近六成,不論絕對金額或是增加的速度、幅度,都遠遠超過前半段期間。 』

短評:
台灣銀行業通常將放款資產未來價格及利率變動風險全部獨自承擔。因此,以此觀之,若未來因資金持續外流,央行無法控制利率時,或房地產品質惡化後,銀行業呆帳可能再度攀高,風險之大不難想像!


《市場新聞~~工商時報》
工商時報 2007.04.20 
台灣家庭負債比 亞洲第一
李國煌、黃怡錦/台北報導

台灣民眾揹負的債務極度沉重。依據萬事達卡國際組織最新報告指出,台灣家庭負債與可運用收入的比率達九五%,每一百元可運用收入當中,就有九十五元必須用來還債,比率之高、債務之沉重,全亞洲第一。

調查顯示,台灣家庭負債比,從二千年以來一路上升,統計到二○○四年就已經來到九五%,這二年半以來,房貸總餘額大幅飆高,估計這項比率已突破百分之百。

這表示,整體而言,台灣民眾家庭收入、入不敷出,陷入超支、預支的狀態。環顧亞洲各國,菲律賓、泰國、印度,家庭負債比率相對低,即使發生過卡債風暴的韓國,也只有六八%。

台灣人怎麼會借這麼多錢?萬事達卡中國大陸暨台灣區總經理江威娜說,銀行家數太多,企業都往大陸移動,企金難做,銀行大衝消金,在低利率的情勢下,民眾大舉借錢,不知不覺陷入重度負債陷阱。

以收入而言,台灣處於新興市場的行列,但是,以負債比來看,卻是幾乎擠入成熟市場族群,直追美國、澳洲、西班牙等國家,甚至超越法、德、義。

像美國家庭負債比達一三二%,江威娜說,已經是舉債過度,美國人每個月賺的錢,全數用來還債都還不夠。面對台灣銀行過度競爭、民眾家庭負債沉重的情況,萬事達卡亞太區首席經濟顧問王月魂指出,最壞情況已過去,預估二○○八年第二季可好轉,是否可真的轉佳,還需要政治、經濟、制度等配合。


工商時報 2007.04.20 
房貸 10年暴增2.4兆
李國煌/台北報導

台灣人舉債購屋超熱,據中央銀行的統計,十年來,購置住宅貸款總餘額,大增二兆四千五百多億,來到四兆四千五百億元,其中,近三年半就增加了一兆六千多億,不難看出,這三年半民眾跟借錢購買房產的風潮之興盛!

如果以九十二年四月、五月,SARS期間當做分隔點,把這十年分成前半段、後半段,其中,八十五年十二月底的總餘額約二兆,到了九十二年五月底,總餘額約二兆八千億,大約六年半的時間中,購置住宅貸款總餘額約增加八千億元。

從九十二年五月、SARS過後,一路熱吹,統計到九十六年二月底,這項貸款總餘額從二兆八千億增加到四兆四千五百四十億元 ,短短三年半的時間,貸款總餘額就增加一兆六千多億,增加的幅度近六成,不論絕對金額或是增加的速度、幅度,都遠遠超過前半段期間。




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