(美國房市的寒冬幾時將盡?)


《美國二房最近五年股價走勢圖》

(房地美)  資料來源:新浪網

過去一年最高價65.88美元,最新股價為4.01美元


(房利美)  資料來源:新浪網

過去一年最高價70.57美元,最新股價為5.80美元


短評:
1.二房欲從市場發行債券籌資,但因市場對其債信已高度質疑,發行利率正快速攀升中,籌資之困難度正提高之中。

2.若二房無法取得足以滿足之資金,則美國聯邦政府恐怕將要被迫進行接收,這對美國財政將造成沉重的負擔,美元是否將重新回貶,再度成為市場關注的焦點。


《市場相關新聞報導》
房地美和房利美股價大幅下挫
2008-08-19 09:17:07

 

  【MarketWatch紐約8月19日訊】週二,房利美(Fannie Mae)(FRE)和房地美(Freddie Mac)(FNM)受到市場拋賣,原因是投資者害怕如果美國政府採取措施對兩公司的資本結構進行調整的話,兩公司股票將變得分文不值。

  週二盤中,兩公司股票先漲後跌。週二有消息稱,房地美售出了30億美元的五年期債券,其收益率較可比國債收益率的利差高出113個基點。

  這則報告還宣佈,與在今年五月份發行的5年期債券相比,房地美為此付出了更加昂貴的代價。

  週一,由於“巴倫週刊”稱兩公司有可能被美國政府國有化,兩公司股價均下跌20%以上。

  美林分析師肯尼斯-布魯斯(Kenneth Bruce)週一表示,房地美可能會通過在第三季度發行股票的方式來籌資資本。

  房地美和房利美擔保著美國將近半數的住房抵押貸款。隨著房價下跌和喪失抵押品贖回權的房屋增多,兩家公司蒙受了數十億的損失,面臨著籌資新資本的巨大壓力。

  上月,兩公司股價急劇下挫,迫使美國政府不得不表示將向兩家公司提供更多貸款,並將在必要時收購兩公司的股權。

  本月,房地美報告第二季度虧損高達8.21億美元的消息後,投資者對該公司的信心進一步下跌。有專家指出,由於房地美發生巨虧,美國政府更有可能對該公司採取援助行動。

  該公司同時宣佈自己不得不籌集更多資金,且監管機構可能提高對其的資本要求。

  截至美東時間中午12:15,房地美大跌39美分,至4美元,跌幅8.9%;房利美重創36美分,至5.79美元,跌幅5.8%。



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