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《宏普2536》













以上圖表皆由《tivo168》提供
資料整理:鉅豐財經資訊


宏普華固 資產跟漲
 

台北市大直金泰段近來成為房市熱點,地價一翻再翻,昨(18)日興富發(2542)賣地,再創每坪290萬元天價,也使得在該區擁有土地的宏普(2536)、華固(2548)與長虹(5534)等個股資產價值水漲船高。

大直金泰段可說是近日台北市土地交易最熱的區塊,大魯閣(1432)上周甫出售位於此區的173坪角地,每坪單價220萬元,昨日興富發又賣出1,002坪土地,價格還跳空到每坪290萬元,令業界驚嘆。

商用不動產業者超營實業總經理楊仁鈞表示,原本大直金泰段的區域高價,為華固建設今年初創下的每坪250萬元,昨日又跳空開出新價格,顯示好地段的土地難尋,且房市前景仍佳,買方因而勇於追價。

【2010/10/18 經濟日報】




《興富發2542》












以上圖表皆由《tivo168》提供
資料整理:鉅豐財經資訊

興富發大直賣地 大賺
 

興富發建設(2542)昨(18)日公告出售台北市大直金泰段土地,共1,002坪,總價約29.09億元,每坪單價約290萬元,不僅創區域新高,處分利益更有17.95億元,初步估算,每股貢獻度超過2.5元,可望在明年第一季過戶後入帳。

這已是興富發今年賣出的第四筆土地。興富發副總經理廖昭雄指出,興富發手上的土地籌碼已不少,之所以「有進有出」、適時處分開發時程較久的土地,是為了讓公司營運推案的火力更集中。

廖昭雄表示,昨日出售的大直金泰段16-4地號土地,原本總面積約2,004坪,是興富發在民國95年10月取得的,當時每坪單價約101萬元;前年2月時,興富發將其中的一半賣出,每坪單價高達168萬元,刷新區域土地成交行情。

據了解,當時的買方是曾與興富發有合作關係的白天鵝建設,雙方原本約定共同推案,甚至連案名都取好了,估算總銷約有200億元,還申請了「台北好好看」專案,但因該地屬於商業娛樂用地,台北市政府與兩建商對該案之住宅與商用的分配比例,認知有差異,兩建商因而撤案。

廖昭雄說,大直金泰段目前正在進行都市計畫之第二次通盤檢討,都市計畫細節尚未定出,使得此案的開發時程無法確定,對興富發來說,處分土地可提早實現獲利,而且此次銷售的價格也很不錯,因此決定把另一半的土地也賣掉;對於昨日的買方,廖昭雄則不願透露。

加計昨日的大直金泰段土地,今年以來,興富發已出售四筆土地,分別為新莊中原段776坪,總價6.21億元、處分利益1.43億元;桃園同德段2,560坪土地,總價27億元、處分利益約4.7億元;以及本月將入帳的新莊副都心段1,939坪商業區土地,總價32億元,處分利益6.17億元。新莊與桃園這三塊土地,均在今年入帳。

【2010/10/18 經濟日報】






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