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《重點及短評》
『不僅限於房市銷量減少的衝擊,還包括房屋建商及抵押貸款業減少人力、包商的工作量縮水、居定修繕店來客量下滑、家具及家用電子的銷售衰退等。 』
相關產業若是受房市影響,則新增就業人口將持續下降,但到目前為止仍不明顯,然而,未來是否受到衝擊則有待進一步觀察,若就業人口數明顯減少,則對經濟成長之預期應更保守看待!

《市場新聞》
2006.12.07  工商時報
PIMCO:美房市拖累經濟 超出預期
李鐏龍/綜合外電報導

執全球債券基金之牛耳的PIMCO公司,其執行董事同時也是投資管理及多個策略小組的資深成員西蒙(Scott Simon)在受訪時表示,降溫中的美國房市,對整體美國經濟的拖累程度,可能更甚於大多數投資人及分析師的預期,將促使聯準會在二○○七年採寬鬆貨幣政策,並且調降利率。PIMCO受託管理的資產為六四二○億美元。

根據PIMCO週二發布的訪談內容,西蒙表示,美國國內生產毛額(GDP)受房市的拖累,未來三到四季可能「最起碼」在一%。


那不僅限於房市銷量減少的衝擊,還包括房屋建商及抵押貸款業減少人力、包商的工作量縮水、居定修繕店來客量下滑、家具及家用電子的銷售衰退等。

西蒙指出,在PIMCO看來,房市將是「經濟的主要拖累,促使聯準會在二○○七年寬鬆貨幣政策」。他表示,這個觀點,攸關PIMCO全球投資策略至鉅,意味「我們青睞短期的美國債券,基於預期聯準會終將必須降息,同時他國央行則持續想要升息」。

西蒙預測,房屋銷售量的減幅,可能將更甚於整體房價的跌幅。新屋價格下跌的可能性,又遠高於成屋,因為隨著上市的房屋建商家數增加,他們降價以去化超額庫存的壓力,也遠大於個別房屋所有人。儘管PIMCO預期聯準會可能在二○○七年降息,但卻不認為其效應會立刻顯現。他指出,聯準會是在經過相當的緊縮後,才讓房市放慢下來,因此其寬鬆可能也需要一段時差,才能對房市帶來助益。

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