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《重點及短評》
1.『二月份新屋開建數字上升至152.5萬棟,遠遠超出市場預計的146萬棟,但較2006年2月份下跌了28.5%。而一月份新屋開建數字跌至139.9萬棟,創十年來新低。』

2.『二月份建築許可數字較上月的157.1萬棟減少2.5%,至153.2萬棟,而華爾街經濟學家的預期為持平。

  二月份讀數較去年同期下降28.6%。  二月份,東北部地區建築許可數字銳減26%,中西部地區大跌18%;但西部和南部地區分別成長9%和3%。』

3.短評:
由新屋開工年增率可以看出美國房市仍持續降溫中;代表房市先行指標之建築許可則下滑,顯示房地產業者偏向保守心態;然而,美國房市景氣仍有地區性差異,西部及南部地區目前可能較為穩定。
整體而言,房地產市場仍持續下滑中,仍對美國經濟形成收縮力量!


《市場新聞》
美國二月份新屋開建數字攀升9%
2007-03-20 05:10:36

  【MarketWatch華府3月20日訊】週二,美國商務部宣佈,二月份新屋開建數字飆升9%,而一月份為下跌14%。

  二月份新屋開建數字上升至152.5萬棟,遠遠超出市場預計的146萬棟,但較2006年2月份下跌了28.5%。而一月份新屋開建數字跌至139.9萬棟,創十年來新低。

  經濟學家警告稱,新屋開建數字月與月之間的變化非常劇烈,並且對當地的天氣變化非常敏感。在經歷了十一月份和十二月份異常溫暖的天氣後,美國大部分地區一月下旬和二月份的天氣變得非常寒冷和潮濕。

  西部地區新屋開建數字飆升26%,南部地區18%,但東北部地區重跌30%,而中西部地區下降14%。

  二月份建築許可數字較上月的157.1萬棟減少2.5%,至153.2萬棟,而華爾街經濟學家的預期為持平。

  二月份讀數較去年同期下降28.6%。

  二月份,東北部地區建築許可數字銳減26%,中西部地區大跌18%;但西部和南部地區分別成長9%和3%。

  新屋完工數量下降9.4%,至166萬棟,創2003年8月份以來新低,這說明建築商紛紛在想方設法降低庫存。通常,一棟房屋從破土動工到最後完工需要6個月左右時間。

  一月份在建房屋120萬棟,較去年同期減少15%。

  二月份獨棟房屋數量上升10.3%,至122萬棟。獨棟房屋建築許可數字下跌3.1%,至109萬棟。

  週一,全美房屋建築商協會公佈,三月份建築商情感指數出現自去年九月份以來首度下跌。

  政府公佈的住房報告可能存在大型取樣及其他統計錯誤。通常需要五個月左右的時間才能確定新屋開建數字的成長趨勢。

  二月份,過去五個月的月平均數字僅152萬棟,不及一月份的156萬棟和去年同期的212萬棟。




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