(圖片由Andree Liu提供,特此致謝!)


《重點及短評》
「10月份美國20座主要城市房價較上月下降2.2%,較去年同期歷史性下跌18%。  所有20座主要城市的房價均較上月和去年同期下滑,其中14座城市房價的年跌幅創歷史新高。同時,14座城市的房價年跌幅超過了10%。」

「過去一年中,菲尼克斯房價大跌32.7%,位跌幅榜榜首。以下是美20座主要城市房價過去一年的表現:
  拉斯維加斯,下降31.7%;舊金山,降31%;邁阿密跌29%;洛杉磯,降27.9%;聖地亞哥,跌26.7%;底特律,跌20.4%;華盛頓,降18.7%;明尼阿波利斯,跌16.3%;芝加哥,降10.8%;亞特蘭大,降10.5%;西雅圖,跌10.2%;波特蘭,跌10.1%;紐約,降7.5%;克利夫蘭,跌6.2%;波士頓,降6%;丹佛,跌5.2%;Charlotte,跌4.4%;達拉斯,將3%。」

短評:
由此數字可知,美國房市仍處於快速下跌、成交量縮小的空頭格局當中。30年固定房貸利率能否持續下降,並促使交易戶數有效增加,將是觀察美國房市是否進入盤底的重要觀察指標。


《市場相關新聞報導》

10月份美國房價同比下降18%
2008-12-30 06:57:49

 

  【MarketWatch紐約12月30日訊】根據標準普爾公司週二發佈的Case-Shiller房屋價格指數,10月份美國20座主要城市房價較上月下降2.2%,較去年同期歷史性下跌18%。

  所有20座主要城市的房價均較上月和去年同期下滑,其中14座城市房價的年跌幅創歷史新高。同時,14座城市的房價年跌幅超過了10%。

  而根據綜合了10個都會地區樓價的Case-Shiller 10-City指數,過去12個月中房屋價格歷史性下降19.1%。

  “熊市仍在繼續;房屋價格返回到2004年3月份的水平,”標準普爾該指數編纂委員會主席大衛-比利策(David Blitzer)指出。

  10月份房價跌幅最猛的城市出現在底特律。由於三大汽車巨頭紛紛陷入危機,該地區房價大跌4.5%。

  過去一年中,菲尼克斯房價大跌32.7%,位跌幅榜榜首。

  以下是美20座主要城市房價過去一年的表現:

  拉斯維加斯,下降31.7%;舊金山,降31%;邁阿密跌29%;洛杉磯,降27.9%;聖地亞哥,跌26.7%;底特律,跌20.4%;華盛頓,降18.7%;明尼阿波利斯,跌16.3%;芝加哥,降10.8%;亞特蘭大,降10.5%;西雅圖,跌10.2%;波特蘭,跌10.1%;紐約,降7.5%;克利夫蘭,跌6.2%;波士頓,降6%;丹佛,跌5.2%;Charlotte,跌4.4%;達拉斯,將3%。

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