美國房價仍處於快速下跌當中！ @ 獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

(圖片由Andree Liu提供，特此致謝！)

《重點及短評》
「10月份美國20座主要城市房價較上月下降2.2%，較去年同期歷史性下跌18%。　　所有20座主要城市的房價均較上月和去年同期下滑，其中14座城市房價的年跌幅創歷史新高。同時，14座城市的房價年跌幅超過了10%。」

「過去一年中，菲尼克斯房價大跌32.7%，位跌幅榜榜首。以下是美20座主要城市房價過去一年的表現：
　　拉斯維加斯，下降31.7%；舊金山，降31%；邁阿密跌29%；洛杉磯，降27.9%；聖地亞哥，跌26.7%；底特律，跌20.4%；華盛頓，降18.7%；明尼阿波利斯，跌16.3%；芝加哥，降10.8%；亞特蘭大，降10.5%；西雅圖，跌10.2%；波特蘭，跌10.1%；紐約，降7.5%；克利夫蘭，跌6.2%；波士頓，降6%；丹佛，跌5.2%；Charlotte，跌4.4%；達拉斯，將3%。」

短評：
由此數字可知，美國房市仍處於快速下跌、成交量縮小的空頭格局當中。30年固定房貸利率能否持續下降，並促使交易戶數有效增加，將是觀察美國房市是否進入盤底的重要觀察指標。

《市場相關新聞報導》

10月份美國房價同比下降18%

2008-12-30 06:57:49

　　【MarketWatch紐約12月30日訊】根據標準普爾公司週二發佈的Case-Shiller房屋價格指數，10月份美國20座主要城市房價較上月下降2.2%，較去年同期歷史性下跌18%。

　　所有20座主要城市的房價均較上月和去年同期下滑，其中14座城市房價的年跌幅創歷史新高。同時，14座城市的房價年跌幅超過了10%。

　　而根據綜合了10個都會地區樓價的Case-Shiller 10-City指數，過去12個月中房屋價格歷史性下降19.1%。

　　“熊市仍在繼續；房屋價格返回到2004年3月份的水平，”標準普爾該指數編纂委員會主席大衛-比利策(David Blitzer)指出。

　　10月份房價跌幅最猛的城市出現在底特律。由於三大汽車巨頭紛紛陷入危機，該地區房價大跌4.5%。

　　過去一年中，菲尼克斯房價大跌32.7%，位跌幅榜榜首。

　　以下是美20座主要城市房價過去一年的表現：

　　拉斯維加斯，下降31.7%；舊金山，降31%；邁阿密跌29%；洛杉磯，降27.9%；聖地亞哥，跌26.7%；底特律，跌20.4%；華盛頓，降18.7%；明尼阿波利斯，跌16.3%；芝加哥，降10.8%；亞特蘭大，降10.5%；西雅圖，跌10.2%；波特蘭，跌10.1%；紐約，降7.5%；克利夫蘭，跌6.2%；波士頓，降6%；丹佛，跌5.2%；Charlotte，跌4.4%；達拉斯，將3%。