美國2月成屋銷售意外反彈，較1月成長5.1%，分析師認為這是因為市場上出現大量低價法拍屋，吸引許多買主進場撿便宜。
美國全國不動產仲介協會（NAR）23日公布數據，2月成屋銷售折成全年數為472萬戶，較1月的449萬戶成長5.1%，但房價中位數為16.54萬美元，較去年同期的19.58萬美元下跌15.5%，是歷來第二深跌幅。其中法拍屋銷售占45%。
獨棟住宅轉售成長4.4%，折成全年數為423萬戶，公寓銷售也成長11.4%，達到49萬戶。美國四大區都呈現漲勢，其中以東北成長15.6%居冠。
由於美國政府宣布斥資1兆美元購買不良資產的計畫細節，以及聯準會承諾1.1兆美元流入信用市場，分析師認為取得貸款的管道增加及成本降低，使民眾買房負擔能力增加。NAR的房屋負擔能力指數1月達到新高。
巴克萊資本分析師梅爾表示：「由於房價下跌以及低價法拍屋出現在市場上，民眾較能負擔得起，也吸引撿便宜的買家。」不過他認為失業率持續攀升，市場信心萎靡加上預期房價續下跌，可能拖累房市。
根據RealtyTrac公司統計，2月法拍屋較去年同期多出30%，逾29萬戶地產收到違約或拍賣通知，第一次法拍的地產總數為16.19萬戶，是RealtyTrac自2005年1月統計以來最高。
此外，截至2月底為止，以目前銷售量推估市場存屋必須耗費9.7個月才能出清，此數據和1月相同。
美國政府計畫動用7,000億美元紓困方案中的1,000億美元刺激公家與民間部門購買不良債券及貸款，政府部門也承諾將斥資2,750億美元幫助900萬戶美國家庭避免房屋被法拍，包括首度購屋者減稅8,000美元。
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