資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家

本篇延伸閱讀:
http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/14010467

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13944890

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13913135


短評:
「美國全國不動產仲介協會(NAR)23日公布數據,2月成屋銷售折成全年數為472萬戶,較1月的449萬戶成長5.1%,但房價中位數為16.54萬美元,較去年同期的19.58萬美元下跌15.5%,是歷來第二深跌幅。其中法拍屋銷售占45%。」

單月雖出現反彈,但相較去年同期仍衰退4.6%,且房屋中價仍下跌高達15.5%;房屋成交量的回穩主要來自法拍案件的增加,並非來自實質購買力量的轉強。

《相關新聞報導》

美成屋銷售 上月反彈

美國2月成屋銷售意外反彈,較1月成長5.1%,分析師認為這是因為市場上出現大量低價法拍屋,吸引許多買主進場撿便宜。

美國全國不動產仲介協會(NAR)23日公布數據,2月成屋銷售折成全年數為472萬戶,較1月的449萬戶成長5.1%,但房價中位數為16.54萬美元,較去年同期的19.58萬美元下跌15.5%,是歷來第二深跌幅。其中法拍屋銷售占45%。

獨棟住宅轉售成長4.4%,折成全年數為423萬戶,公寓銷售也成長11.4%,達到49萬戶。美國四大區都呈現漲勢,其中以東北成長15.6%居冠。

由於美國政府宣布斥資1兆美元購買不良資產的計畫細節,以及聯準會承諾1.1兆美元流入信用市場,分析師認為取得貸款的管道增加及成本降低,使民眾買房負擔能力增加。NAR的房屋負擔能力指數1月達到新高。

巴克萊資本分析師梅爾表示:「由於房價下跌以及低價法拍屋出現在市場上,民眾較能負擔得起,也吸引撿便宜的買家。」不過他認為失業率持續攀升,市場信心萎靡加上預期房價續下跌,可能拖累房市。

根據RealtyTrac公司統計,2月法拍屋較去年同期多出30%,逾29萬戶地產收到違約或拍賣通知,第一次法拍的地產總數為16.19萬戶,是RealtyTrac自2005年1月統計以來最高。

此外,截至2月底為止,以目前銷售量推估市場存屋必須耗費9.7個月才能出清,此數據和1月相同。

美國政府計畫動用7,000億美元紓困方案中的1,000億美元刺激公家與民間部門購買不良債券及貸款,政府部門也承諾將斥資2,750億美元幫助900萬戶美國家庭避免房屋被法拍,包括首度購屋者減稅8,000美元。

【2009/03/24 經濟日報】


全站熱搜

tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(13) 人氣()