(圖片為Andree 提供,特此致謝!)





資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家

本篇延伸閱讀:
http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/14011438

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13978350

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13937219

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/13869109


《重點及短評》
「2009年2月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率月增4.7%至33.7萬戶,創2008年4月以來最大增幅,但從絕對數量(33.7萬戶)來看仍為1963年統計開始以來次低紀錄;與08年2月的57.2萬戶相比銷售年率大減41.1%。」

從這個數自及上面圖表及走勢圖來看,我實在看不出美國新屋有任何數字可以讓市場如此張燈結彩的。相較去年同期仍大減41.1%。2005年最高峰時,新屋單月可銷售130萬戶以上,目前則是33.7萬戶,大家想一想,這叫復甦嗎?

「2月新屋中價年減18.1%(月減2.9%)至200,900美元,再創2003年12月以來新低;年跌幅創歷史新高紀錄。2月平均房屋售價年減16.7%(月增4.7%)至251,000美元。
2月底經季節性因素調整後的待售新屋自前月的34.0萬戶下滑2.9%至33.0萬戶,創下2002年6月以來新低;較08年同期的47.7萬戶減少30.8%。2月待售新屋週轉天期則自前月的12.9個月縮減5.4%至12.2個月,較08年同期的9.7個月高出25.8%。」

新屋房價續跌,與成屋幾無二致。唯一值得高興的是新屋供給量已明顯縮減當中,這提供未來房市復甦時,房價的推升力量。

    全站熱搜

    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(6) 人氣()