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《重點及短評》
美國7月新屋銷售數字環比增長了9.6%,為2005年2月以來最大月度增幅;年化數字攀升至43.3萬幢。市場上的新屋供應量降至16年新低。  一些分析師認為,7月新屋銷售攀升、二手房銷售數字上揚以及房屋價格穩定等狀況,表明聯儲局刺激信貸市場以及美國總統奧巴馬實行的為首次購房者提供稅項優惠的措施可能結束房地產市場的長期衰退。」

新屋的潛在供給量持續減少,但銷售量卻連續增加,這顯示美國新屋市場可能已走過供過於求的最谷底期。

報告表明,美國7月份的新屋銷售價格中值同比下降了12%,從2008年7月份的23.73萬美元下降至21.01萬美元。對比去年同期,美國今年7月新屋銷售數字同比下降了13%。」

跟2008年同期相比,新屋銷售數量及價格之衰退幅度均出現明顯縮小,這也是一個逐漸落底的訊號。


《相關新聞報導》
美國7月新屋銷售升至43.3萬幢
2009-08-26 08:05:43

 

  【MarketWatch華盛頓8月26日訊】美國商務部週三報告稱美國7月份新屋銷售數字超出預期。這份報告進一步證明美國經濟正在從上個世紀30年代以來最嚴重的經濟衰退中反彈。

  報告表明,美國7月新屋銷售數字環比增長了9.6%,為2005年2月以來最大月度增幅;年化數字攀升至43.3萬幢。市場上的新屋供應量降至16年新低。

  一些分析師認為,7月新屋銷售攀升、二手房銷售數字上揚以及房屋價格穩定等狀況,表明聯儲局刺激信貸市場以及美國總統奧巴馬實行的為首次購房者提供稅項優惠的措施可能結束房地產市場的長期衰退。

  在商務部公佈7月份新屋銷售報告之前,RDQ Economics機構駐紐約資深經濟學家康拉德-德卡德羅斯(Conrad DeQuadros)表示,“房地產市場衰退正在築底。但它不會迅速反彈。”

  此前接受彭博新聞社調查的71位經濟學家平均預期美國7月新屋銷售數字將攀升至39萬幢;預期範圍從36.5萬幢到42萬幢不等。

  7月份的新屋銷售數字創造了10個月新高。在本次報告中,美國商務部將6月新屋銷售年化數字從上次公佈的38.4萬幢修正為39.5萬幢。

  報告表明,美國7月份的新屋銷售價格中值同比下降了12%,從2008年7月份的23.73萬美元下降至21.01萬美元。對比去年同期,美國今年7月新屋銷售數字同比下降了13%。

  在美國四大地區當中,東北部地區7月份的新屋銷售環比增長了32%,漲幅居全國之首。南部地區的新屋銷售環比增長了16%,西部地區的新屋銷售環比增長了1%。中西部地區的新屋銷售環比下降了7.6%。

  今年7月份,房地產建築商推出銷售的新屋數量總計27.1萬幢,比2008年7月份減少了35%,總數創1993年3月以來新低。按照7月份的新屋銷售速度計算,需要7.5個月時間才能將7月份的新屋供應總量全部售出,這個比例為2007年4月以來的最低值。


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