資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家
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重點及短評: 1.單月新屋開工率小幅上升,但年化數字攀升至59.8萬幢,創2008年11月以來新高。但新屋開工年增率從7月之負37.7%,向上收縮為負29.6%,新屋開工市場慢慢進入落底後的緩慢回升期。 美國上周首次申請失業救濟金人數意外下滑至54.5萬人,意味企業裁員速度放緩,而8月新屋開工率增加1.5%至九個月來最高,顯示房屋建築業開始從數十年來最嚴重的衰退中復甦。 不過,這兩項數據顯示,美國經濟復甦仍顯得緩慢而脆弱,因為新屋開工數增加主要反映公寓興建案大增,大型的獨棟房屋建案則為六個月來首度下滑。 同時,失業救濟金申請人數仍然偏高。 根據美國商務部17日公布的最新數據,截至9月12日止的上周,全美首次申請失業救濟金人數經季節性調整後降至54.5萬人,少於前一周修正過後的55.7萬人,並優於路透訪調分析師先前預估的55.5萬人。 這是7月初以來的最低數字,雖然持續請領失業救濟的人數仍然不斷上升。 過去四周有三周出現首次請領人數下滑的現象,去除波動性因素後的四周移動平均,則減少8,750人至56.3萬人,情況雖有改善,但仍高於穩健經濟狀況下常有的32.5萬人。 至於持續請領人數,在9月5日止的當周增加12.9萬人,總數攀升至623萬人,高於分析師預估的610萬人。 這是目前可得的最新數據,為6月下旬單周增加18萬人以來,增幅最大的一周。 美國自2007年12月陷入經濟衰退以來,已經流失數百萬個工作,經濟學家預期,即使經濟明顯成長,就業市場回復正常的腳步將十分緩慢。 商務部同時表示,8月規模較大的獨棟屋市場開工數減少3%,但多戶式住宅激增25.3%,使整體的新屋及公寓開工增加1.5%,換算年率後為59.8萬戶,是去年11月來最高水準,且比4月陷入谷底時的數據高出24.8%。 不過,此一數字略低於經濟學家預估的60萬戶。 預告未來新屋開工趨勢的8月營建許可申請也增加2.7%,換算年率為57.9萬棟,低於預估的58萬棟。 獨棟屋減少0.2%,公寓建築大增15.8%。 8月新屋開工增加緊接在7月的微幅下降0.2%之後,這是因為波動較大的多戶式住宅建案7月減少15.2%。 從區域畫分,美國東北各州的建案銳增23.8%,中西部上揚0.9%,西部持平,南方則下降2.4%。 【2009/09/18 經濟日報】
「美國8月份的新屋開建數字攀升至9個月以來最高水平,進一步證明自今年年初以來美國房地產市場狀況持續好轉。 商務部報告稱,經過季節性因素調整之後的美國8月份新屋開建數字環比增加了1.5%,年化數字攀升至59.8萬幢,創2008年11月以來新高。 8月營建許可數字環比增長了2.7%,攀升至57.9萬幢,也創造了2008年11月以來新高。對比2008年8月份的數字,今年8月份美國的新屋開建數字同比減少了29.6%,其中單戶家庭住宅建築開工數字同比減少了21.7%。」
2.對比美國房地產高峰期,美國新屋市場仍處於疲弱狀態,這也將使美國未來成屋供給量成長緩慢,應有助於未來房地產景氣之復甦。
2.對比美國房地產高峰期,美國新屋市場仍處於疲弱狀態,這也將使美國未來成屋供給量成長緩慢,應有助於未來房地產景氣之復甦。
1.單月新屋開工率小幅上升,但年化但新屋開工年增率從7月之負37.7%,向上收縮為負29.6%,新屋開工市場慢慢進入落底後的緩慢回升期。2.對比美國房地產高峰期,美國新屋市場仍處於疲弱狀態,這也將使美國未來成屋供給量成長緩慢,應有助於未來房地產景氣之復甦。
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圖/經濟日報提供
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