獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

　　【MarketWatch芝加哥9月24日訊】美國抵押貸款行業巨頭房地美公司(Freddie Mac)週四報告稱，美國本週抵押貸款利率繼續維持在三個月以來最低水平，其中30年期定息抵押貸款利率繼續維持在與上週持平的5.04%低位。

　　房地美公司在其每週一度的抵押貸款利率調查報告中表示，去年同期的30年期定息抵押貸款平均利率為6.09%。

　　報告表明，截至9月24日當周的15年期定息抵押貸款平均利率從上週的4.54%下降至4.46%，為房地美公司自1991年開始報告此項利率以來的最低水平。去年同期的此項利率為5.77%。

　　本週的5年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率仍為4.51%，與上週持平；去年同期的此項利率為6.02%。

　　本週的1年期國債指數型浮動利率抵押貸款(Treasury-indexed ARMs)平均利率從上週的4.58%下降至4.52%；去年同期的此項利率為5.03%。

　　想要按照本週利率獲得抵押貸款，30年期、15年期定息抵押貸款以及1年期浮動利率抵押貸款申請人平均需要支付0.6個點的資金；5年期浮動利率抵押貸款申請人平均需要支付0.5個點的資金。1個點就是總貸款數額的1%，以預付利息的方式支付。

　　房地美公司副總裁兼首席經濟學家弗蘭克-諾塔夫特(Frank Nothaft)在新聞發佈會上表示，“本週內，美國抵押貸款平均利率繼續維持在相對較低的水平。”他表示，“與此相應的是，美國抵押貸款銀行協會(MBA)昨天報告稱，截至9月18日當周的抵押貸款申請量環比躍升了12.8%，創造了5月下旬以來的最大增幅，原因是再融資抵押貸款申請量大幅增加。”

　　抵押貸款利率的降低，極大的提高了消費者購買住宅房地產的支付能力。

　　諾塔夫特表示，“此外聯儲局在昨天發表的聲明中暗示，將在長期內維持現有極低利率水平不變。這將使申請浮動利率貸款的貸款者從中受益，因為浮動利率通常與短期貸款利率相掛鉤。聯儲局同時指出，經濟及房地產市場活動都已經回升，金融市場狀況也有所改善。”