資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家

本篇延伸閱讀:
http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/16141177

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重點及短評:

2009年9月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率月減3.6%至40.2萬戶,結束連續5個月攀升的局面;與08年同期的43.6萬戶相比減少7.8%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家平均預估9月份銷售年率為44萬戶。2009年1月的新屋銷售年率創下32.9萬戶的歷史新低紀錄。

商務部指出,9月新屋中價年減9.1%(月增2.5%)至204,800美元。9月底經季節性因素調整後的待售新屋自前月的26.1萬戶減少3.8%至25.1萬戶(創1982年11月以來新低),較2008年同期的39.5萬戶減少36.5%。9月待售新屋週轉天期自前月的7.0個月上揚15.7%至8.1個月,與2008年同期的11.4個月相比下滑28.9%。

8月銷售年率自先前公佈的42.9萬戶下修至41.7萬戶(創08年9月以來新高);7月銷售年率自42.6萬戶下修至41.3萬戶;6月銷售年率自40.0萬戶下修至39.9萬戶。」



1.9月新屋銷售在連續五個月上揚後,小幅下滑,幅度並不是很大,但仍引起市場疑慮後續買氣不振。

2.新屋銷受年增率從最低點的負41.1%,縮小至8月只剩負3.4%,但9月再擴大至負7.8%。

3.整體房屋市場仍處於緩緩回穩狀態。


《相關新聞報導》

美新屋銷售 意外下滑

美國9月耐久財訂單出現半年來第四度上揚,顯示工廠也加入經濟復甦的行列;但9月新屋銷售意外下滑,意味著政府若取消首次購屋族的優惠貸款,可能削弱房市的復甦動能。

美國商務部28日公布,9月耐久財訂單較上月增加1%,符合分析師預估,並優於8月的萎縮2.6%。若扣除運輸設備,耐久財訂單月增0.9%,也優於預期的0.7%增幅。

由於製造部門訂單大增,分析師預估,第三季經濟可望大幅成長3.2%,將創兩年來歷史紀錄,其中推土機製造商開拓(Caterpillar)和液壓產品製造商伊頓(Eaton)皆表示,因全球政府經濟振興方案帶動需求,未來幾個月的銷售將見改善。

在軍用飛機的帶動下,運輸設備訂單月增1.1%;扣除國防設備後的耐久財訂單月增0.5%,是半年來第五度成長;扣除飛機後的非軍用資本財則減少0.2%。這些數據顯示,投資的成長力道可望延續至2010年。

然而美國商務部公布的新屋銷售卻傳出意外下滑,9月新屋銷售減少3.6%至年率40.2萬戶,不如分析師預估44萬戶,是6月以來表現最差的一次。

若依中位數計算,9月新屋銷售平均價格為20.48萬美元,較上個月增加2.5%,較去年同期則大減9.1%。

由於9月成交的新屋恐怕無法趕上預定11月底取消的首次購屋族優惠貸款方案,市場憂心,居高不下的失業率將影響未來房市表現。經濟學家普遍認為,經濟能否自70年來最嚴峻的衰退中復甦,房市表現將是關鍵。三菱UFJ銀行首席經濟學家羅普奇表示:「儘管房屋銷售似乎已經觸底,但消費者買屋信心尚未恢復,顯示經濟的整體復甦仍是一條漫長而艱辛的路。」

【2009/10/29 經濟日報】


1.9月新屋銷售在連續五個月上揚後,小幅下滑,幅度並不是很大,但仍引起市場疑慮後續買氣不振。

 

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