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http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/16153023


重點及短評:
11月的新屋開建量環比增長8.9%,經季調的年化總量增至57.4萬幢。11月的營建許可量環比增長6.0%,經季調的年化總量增至58.4萬幢。獨戶房屋的營建許可增長5.3%,至47.3萬幢。許多經濟學家認為,獨戶營建許可是政府新屋開建報告中最重要的數據。11月的公寓營建許可增長8.8%,至11.1萬幢。」

美國房市漸入復甦之跡象似越來越多。嚴格而言,新屋市場目前仍僅處於走出谷底階段,但跟過去兩年相較,美國新屋市場似已出現落底回穩徵兆。

美國新屋供給增加量自2006年開始,即一路下降,從最高峰每月增加227萬戶,下降至2009年4月最谷底之單月47.9萬戶。新屋市場若能回升,表示營建業可能對未來景氣已不若先前悲觀,也代表房市真正的新增買氣正轉強之中。


《相關新聞報導》
美11月新屋開建量大漲8.9%超預期
2009-12-16 06:25:25

 

  新浪財經訊 週三上午,美國商務部發佈的一份經濟報告顯示,11月的新屋開建量環比大幅反彈。此前的10月該數字曾大幅下滑。11月的新屋開建量環比增長8.9%,經季調的年化總量增至57.4萬幢,超過接受湯森路透集團調查的經濟學家平均預期的56.3萬幢。

  10月的新屋開建量由早先公佈的52.9萬幢下修至52.7萬幢,環比降幅增至10.1%。11月的多戶新屋開建量強勁反彈,此前的10月該數字創下了歷史低值。11月獨戶新屋的開建量環比略有增長。

  美國國會已決定延長購房者稅務抵扣的期限,該計劃原定於11月底到期。經濟學家指出,建築商是否會迅速對這一計劃的延期做出反應還不得而知。

  11月獨戶新屋開建量環比增2.1%,至48.2萬幢;多戶新屋開建量大漲67.3%,至9.2萬幢。過去的一年中新屋開建量下降了12.4%,但獨戶新屋開建量增長5.5%,公寓開建量重跌53.9%。

  11月的營建許可量環比增長6.0%,經季調的年化總量增至58.4萬幢。獨戶房屋的營建許可增長5.3%,至47.3萬幢。許多經濟學家認為,獨戶營建許可是政府新屋開建報告中最重要的數據。11月的公寓營建許可增長8.8%,至11.1萬幢。

  一些經濟學家指出,進入今年以來營建許可數字已止住了大幅下滑的勢頭,但迄今尚未顯露持續上漲之勢。整個2008年美國的新屋開建量為90.6萬幢,而2007年達136萬幢。

  11月的建設中房屋總量下降3.2%,年化值為54萬幢,創下歷史新低,而完工房屋總量增長8.7%,至81萬幢。

  昨天美國住房建築商協會(NAHB)表示,其會員對12月業務前景的看法更為悲觀,12月的住房建築商信心指數降至16點,低於11月的17點。


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