獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

衡量美國20大城市的房價指標連續第五個月成長，讓美國在房市和經濟復甦的路上再度邁開一步。消費者信心也連續第二個月上揚，民眾對失業的疑懼開始下降。

29日公布的標準普爾／凱斯席勒房價指數顯示，10月美國20大城市的房價指數，經季節調整後比前月增長0.4%，優於9月的0.2%增幅，也是今年6月以來連續第五個月上揚。若與去年同期相比，10月的房價指數下跌7.3%，創2007年10月以來的最小跌幅。

在20大城市中，有11座城市的房價與9月相比呈現上漲，8座城市則為下跌；成長幅度最大的是舊金山，增幅為1.7%。

另據經濟研究聯合會（Conference Board）調查，12月消費者信心指數續升至52.9，高於11月的50.6。預期未來六個月內會增加更多工作的受訪者比率，從11月的15.8%上揚至16.2%，顯示對就業局勢的心態有所改善。

在首次購屋優惠貸款和不到1個百分點的優惠房貸利率刺激下，今年前11個月美國房市銷售激增了32%，顯示房市可望步出衰退泥淖。

LPL金融公司經濟學家加納利表示：「房價大體來說已止穩。房價止跌讓消費者心頭寬慰不少，有助於刺激消費。」

但是29日發表的消費信心指數也顯示，美國人對當前經濟局勢的看法正處於26年低點，對薪資所得的期待也繼續下滑。這將箝制消費意願，使得消費回溫必須在政府協助下才能緩步進行。加上明年上半年的美國失業率預期都將盤旋在10%以上，政府可能會推出更多租稅減免，商家可能推出更多優惠，以挽留消費者繼續花錢。

穆迪公司Economy.com經濟師史威特說：「信心正慢慢從谷底回升。消費者仍舊在重視必需品，只在有補貼或者打折時才花錢。美國人民依舊擔心失去工作，憂慮薪水變少。」