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重點及短評:
「美國12月新屋開工數意外下滑4%,建築許可則出乎意料大增,顯示嚴寒天氣使建商不願動工。 美國商務部20日表示,12月新屋開工數經季節調整後,換算成年率為55.7萬戶,比11月修正後數字下滑4%,遠低於道瓊社調查分析師預估的下滑0.2%。 12月建築許可發照數換算為年率為65.3萬戶,成長幅度為全年最高的10.9%,經濟學家原先預估僅59萬戶,相當於微幅成長0.2%。 政府延長並擴充首次購屋民眾減稅方案,可望支撐今年上半的新屋需求,使建商願意推出更多新建案。11月新屋開工數修正為10.7%,遠優於初估的成長8.9%。」

整體美國新屋市場已出現落底型態,但仍未出現明顯成長動能。營建許可明顯提高,則是一個領先性正面訊息。


《相關新聞報導》

美上月新屋開工數 減4%

美國12月新屋開工數意外下滑4%,建築許可則出乎意料大增,顯示嚴寒天氣使建商不願動工。

美國商務部20日表示,12月新屋開工數經季節調整後,換算成年率為55.7萬戶,比11月修正後數字下滑4%,遠低於道瓊社調查分析師預估的下滑0.2%。

12月建築許可發照數換算為年率為65.3萬戶,成長幅度為全年最高的10.9%,經濟學家原先預估僅59萬戶,相當於微幅成長0.2%。

政府延長並擴充首次購屋民眾減稅方案,可望支撐今年上半的新屋需求,使建商願意推出更多新建案。11月新屋開工數修正為10.7%,遠優於初估的成長8.9%。

12月獨棟住宅開工數減少6.9%至45.6萬戶,公寓等集合型住宅大增12.2%至10.1萬戶。

美國四大區域中,南部新屋開工數成長3.3%,東北部大減19%,中西部大減18.5%,西部略減0.9%。

法拍屋仍持續增加,可能令建商卻步。法拍屋調查公司RealtyTrac預估,美國今年受高失業與房價低迷影響,屋主無力支付房貸或出售,放款機構取消贖回權將創下300萬戶的紀錄。

銷售數字方面,11月政府減稅方案到期,新屋銷售下跌11%,成屋銷售達到年率689.5萬戶,為2007年3月來最高。

經濟學家指出,12月慘澹的新屋開工數可能與天氣有關,12月為歷來溫度第14低、溼度第11高,可能影響了開工。

美國築屋協會所作的建商信心調查指出,1月建商指數滑落至6月來最低。經濟學家說,信心恢復有賴就業率提高。

【2010/01/21 經濟日報】

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