資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家

本篇延伸閱讀:
http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/16159564

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/16154352

http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA/16148651

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重點及短評:
美國商務部27日公佈,2009年12月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較11月的上修值37萬戶月減7.6%至34.2萬戶;與08年同期的37.4萬戶相比則下滑8.6%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先平均預估12月份銷售年率為37萬戶。2009年1月的32.9萬戶創下歷史最低紀錄。

商務部指出,12月新屋中價年減3.6%(月增5.23%)至221,300美元。12月底經季節性因素調整後的待售新屋自前月的23.5萬戶減少1.7%至23.1萬戶,較2008年同期的35萬戶減少34.0%。12月待售新屋週轉天期自前月的7.6個月上升6.6%至8.1個月,與2008年同期的11.2個月相比下滑27.7%。」(引自XQ全球贏家)


整體新屋市場仍處於落底後的谷底盤整階段,美國聯邦政府之租稅補貼政策延長至2010年4月到期,對房市應可發揮正面效果。

但整體房市欲進入穩定復甦期,則仍有待就業市場的回穩,目前仍處於谷底等待回升階段。



《相關新聞報導》

美12月新屋銷售跌7.6%創9個月新低
2010-01-27 07:32:43

 

  新浪財經訊 週三美東時間上午10點,美國商務部宣佈,12月經季調並年化的新屋銷量環比下降7.6%,由11月的37萬幢降至34.2萬幢,這可能與一項頗受購房者歡迎的稅務抵扣政策即將到期有關。34.2萬幢創下了2009年3月以來的新低。

  09年初以來,美國的新屋銷售保持著溫和上漲之勢,這主要得益於抵押貸款利率低下和首次購房者可享受8000美元的稅務抵扣。這項抵稅政策原定於去年11月30日到期,這推動房屋銷售活動明顯提前。去年11月初,美國國會決定將稅務抵扣政策延續至今年4月,同時將覆蓋面擴大到多次購房者。

  但是,立法的調整可能有些過晚,不足以推動12月的新屋銷售繼續增長。經濟學家預計,稅務抵扣延期將刺激今年前幾個月的房屋銷售增長,但此後房屋銷售將如何變化很難預測。

  美國房地產經紀商協會指出,已有超過200萬美國人享受了購房抵稅的好處,雖然其中多數可能是早已買過房的人。稅務抵扣對二手房銷售的促進作用明顯超過對新屋銷售的推動。

  整個2009年美國的新屋銷售下降8.6%,降至37.4萬幢,後者創下了有相關統計以來的新低。

  接受湯森路透集團調查的經濟學家平均預期12月的新屋銷售將環比小幅上漲,至36.5萬幢。

  11月的新屋銷售數字由早先發佈的35.5萬幢上修至37萬幢。

  美國政府的統計工作者早已指出,房屋的月度銷售數據並不非常準確,未來可能進行大幅修正,還可能存在其他統計錯誤。就剛過去的幾個月而言,政府尚無法確定房屋銷售到底是增長還是下降,畢竟12月數據的標準誤差高達正負14.6%。政府還稱,需要五個月的數據才能確定房屋銷售是否出現了統計學意義上的顯著變化趨勢。過去五個月中,經季調並年化的新屋銷售的均值為38.4萬幢,低於截至去年11月底的五個月的39.9萬幢。

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