資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家

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重點及短評:
全美不動產協會(NAR)2月26日公佈,2010年1月經季節性因素調整後的成屋銷售年率較2009年12月的544萬戶(下修值)大減7.2%至505萬戶,創2009年6月以來新低。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先預期1月成屋銷售年率將達550萬戶。1月成屋銷售年率較09年同期的453萬戶成長11.5%。彭博社報導,7.2%的下滑幅度為史上第二大,僅次於2009年12月的16.2%降幅。

NAR指出,1月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為164,700美元,與2009年同期相當。截至1月底待售成屋數量較前月下滑0.5%至327萬戶;以當前銷售速度計算週轉天期為7.8個月,高於09年12月的7.2個月。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac的數據顯示,1月份30年期固定房貸利率平均為5.03%,高於09年12月的4.93%。09年1月30年期固定房貸利率平均為5.05%。2009年4月的4.81%創下1971年開始統計以來的新低紀錄。

NAR經濟學家Lawrence Yun指出,最新月度數據為房市復甦力道打上問號。不過,他同時也提到去年11月展延的購屋稅賦優惠預估需要幾個月的時間才能反映在銷售數據上,預期春末就能見到交易量出現強勁反彈。首購族佔1月成屋成交量的40%,低於2009年12月的43%;投資客比重則是從15%升至17%。」

 單月銷售連續2個月大幅下滑,但年增率則仍維持正成長,但從上個月的15%,下降至11.5%,房屋中位價則較2009年同期呈現持平。

美國房屋市場復甦力道於最近2個月明顯轉弱。

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