獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

　　新浪財經訊 北京時間4月23日晚間，美國商務部宣佈，3月份的新屋銷售環比大漲27%，經季調並年化的銷售總量增至41.1萬幢，這得益於減稅政策即將到期、抵押貸款利率較低和天氣明顯改善。2月的新屋銷量依然處於有統計記錄以來的最低點。27%的漲幅創下了1963年4月以來新高。41.1萬幢的銷量為去年7月以來之最，明顯超過經濟學家平均預期的33.5萬幢。

　　去年12月、今年1月和2月的新屋銷量均被上調。2月的銷量由30.8萬幢上修至32.4萬幢。盡管如此，32.4萬幢依然是相關統計於1963年設立以來最低的。與上年同期相比，3月的新屋銷量高出24%。

　　政府的統計工作者指出，他們對月度數據可靠性的信心不足，未來相關數據可能進行大幅修正。過去的幾個月中，政府一直無法確定新屋銷售到底是漲還是跌，3月數據的標準誤差就高達正負21.1%。

　　政府一般使用五個月的數據來衡量新屋銷售的走勢。過去五個月中新屋銷售經季調的年化均值為35.8萬幢，超過截至2月底的五個月的35.5萬幢。

　　周四美國房地産經紀商協會(NAR)宣佈，3月的二手房銷售增長6.8%。誘發美國經濟陷入衰退的房地産市場似乎是復甦最滯後的行業之一。本月初美聯儲主席伯南克曾明確表示：“我們仍未觀察到房地産市場出現持續復甦的跡象。”

　　新屋銷售報告部分細節

　　3月的未售出新屋庫存環比下降5000幢，至22.8萬幢，創下39年來新低，跌幅為2.1%。依據3月的銷售速度計算，這些庫存可滿足市場6.7個月的需求，存銷比創下2006年12月以來新低。

　　新屋售價的中位值為21.4萬美元，較上年同期增長4.3%。較便宜房屋的銷售狀況好於較昂貴房屋。3月售出的全部新屋中僅有12%的售價超過40萬美元。

　　美國四個大區的新屋銷售均環比上漲，東北部地區的增幅為36%，中西部為4%，南部為44%，西部為6%。