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重點及短評:
「3月份的新屋銷售環比大漲27%,經季調並年化的銷售總量增至41.1萬幢,這得益於減稅政策即將到期、抵押貸款利率較低和天氣明顯改善。2月的新屋銷量依然處於有統計記錄以來的最低點。27%的漲幅創下了1963年4月以來新高。41.1萬幢的銷量為去年7月以來之最,明顯超過經濟學家平均預期的33.5萬幢。」

單月反彈幅度驚人,主要因2月份基期偏低所致。美國新屋市場仍處於谷底盤整階段,離正常水準仍有一段距離。


《相關新聞報導》

美3月新屋銷售 強彈27%
 

美國3月新屋銷售觸底回升,強勁反彈27%;3月耐久財訂單則受運輸部門拖累呈現下滑,但剔除波動較大的運輸設備後,增幅創這波衰退以來最大,反映企業資本支出成長,帶動製造業持續好轉。

美國商務部23日發布,經季節調整後,美國3月新屋銷售換算年率達到41.1萬戶,比前月大增27%,創下47年來最大漲幅,不但優於預期,也是去年7月以來最好的一個月。2月新屋銷售年率經修正為32.4萬戶,仍是歷史谷底。房價中位數為21.4萬美元,比一年前上漲4%,但比2月下滑3%。

商務部另一項報告顯示,3月耐久財訂單比前月減少1.3%,不如分析師預期的增加0.3%。但剔除運輸部門後,上個月耐久財訂單成長2.8%,優於預期,也是2007年12月來最佳。商用飛機訂單今年頭兩個月接連銳增,3月相形訂單減少。

3月耐久財訂單中,電腦與電子產品成長3.4%,機械設備躍增8.6%。汽車與相關零件成長2.5%。

整體而言,企業的資本財支出躍增4%,優於預期,也是連續第二個月成長。

【2010/04/24 經濟日報】


詳訊:美3月新屋銷售大增27%超預期
2010年04月23日 07:29

 

  新浪財經訊 北京時間4月23日晚間,美國商務部宣佈,3月份的新屋銷售環比大漲27%,經季調並年化的銷售總量增至41.1萬幢,這得益於減稅政策即將到期、抵押貸款利率較低和天氣明顯改善。2月的新屋銷量依然處於有統計記錄以來的最低點。27%的漲幅創下了1963年4月以來新高。41.1萬幢的銷量為去年7月以來之最,明顯超過經濟學家平均預期的33.5萬幢。

  去年12月、今年1月和2月的新屋銷量均被上調。2月的銷量由30.8萬幢上修至32.4萬幢。盡管如此,32.4萬幢依然是相關統計於1963年設立以來最低的。與上年同期相比,3月的新屋銷量高出24%。

  政府的統計工作者指出,他們對月度數據可靠性的信心不足,未來相關數據可能進行大幅修正。過去的幾個月中,政府一直無法確定新屋銷售到底是漲還是跌,3月數據的標準誤差就高達正負21.1%。

  政府一般使用五個月的數據來衡量新屋銷售的走勢。過去五個月中新屋銷售經季調的年化均值為35.8萬幢,超過截至2月底的五個月的35.5萬幢。

  周四美國房地産經紀商協會(NAR)宣佈,3月的二手房銷售增長6.8%。誘發美國經濟陷入衰退的房地産市場似乎是復甦最滯後的行業之一。本月初美聯儲主席伯南克曾明確表示:“我們仍未觀察到房地産市場出現持續復甦的跡象。”

  新屋銷售報告部分細節

  3月的未售出新屋庫存環比下降5000幢,至22.8萬幢,創下39年來新低,跌幅為2.1%。依據3月的銷售速度計算,這些庫存可滿足市場6.7個月的需求,存銷比創下2006年12月以來新低。

  新屋售價的中位值為21.4萬美元,較上年同期增長4.3%。較便宜房屋的銷售狀況好於較昂貴房屋。3月售出的全部新屋中僅有12%的售價超過40萬美元。

  美國四個大區的新屋銷售均環比上漲,東北部地區的增幅為36%,中西部為4%,南部為44%,西部為6%。

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