NAR指出,7月經季調並年化的二手房銷量為383萬幢,明顯低於6月的626萬幢,其中獨戶房屋的銷量創下15年來新低。上年同期的二手房銷量為514萬幢。7月未售出房屋的庫存增長2.5%,至398萬幢,這相當於12.5個月的銷量,庫存/銷售比創下1999年末以來新高。」
根據美國全國不動產仲介協會(NAR)統計,7月成屋銷售銳減27.2%,換算成年率為383萬戶,是連續第三個月下滑,遠不如彭博資訊預估的465萬戶,創1995年5月來最低。跌幅幾乎是市場預期的兩倍,類房屋的銷售速度是1999年來最慢。 6月成屋銷售也下修至526萬戶,低於上個月公布的537萬戶。 美股24日早盤開低走低,道瓊最低下挫1.8%至9,991.18點,歐股跌幅也加深,道瓊歐洲Stoxx600指數最多跌2.5%,倫敦、巴黎、法蘭克福股市跌幅均逾1.5%。 經濟前景黯淡,國際油價應聲下跌,西德州輕原油10月期貨最低下跌2.26%至71.45美元。 具避險性質的公債變得炙手可熱,美國2年期公債殖利率再度改寫新低,10年期公債殖利率跌破2.5%,是2009年3月來首見。 NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹(音譯)表示,消費者無不搶在政府推出的退稅優惠到期前進場購屋,優惠方案到4月底結束後,至今成交的案子就大幅減少。他預估房屋銷售停滯的情況可能會延續到9月。 Raymond James合夥公司首席經濟學家布朗表示,房市要完全復甦,首先得要就業市場完全復甦。房貸利率低一般對房市助益甚大,但就業還是得要成長,房市才可能改善。 大西洋對岸的最新數據則比較正面。歐元區工業訂單6月大增2.5%,比一年前成長22.6%,顯示製造業未來幾個月可望持續成長,也高於經濟學家平均預估的增加1.5%。 歐元區6月工業訂單大增主要受惠於資本財訂單躍增,生產設備等資本財6月大增5.3%,但消費性耐久財不增反減,比5月減少1.1%。 歐元區各國工業訂單普遍成長,德國與法國製造業訂單分別增加3.9%與3.1%,荷蘭甚至大增8.9%,希臘也擴張4.3%,只有愛爾蘭與西班牙表現不佳。 【2010/08/25 經濟日報】
資料來源:MONEY DJ,XQ全球贏家
重點及短評:
「美國房地産經紀商協會(NAR)宣佈,7月份的二手房銷量環比重跌27.2%,這一降幅創下了有關統計設立以來的最高紀錄。二手房銷量的重跌主要與聯邦購房抵稅政策的到期有關。
1.美國成屋銷售數量佔整體房市比重約84%,成屋銷售數量大幅下降,此顯示美國整體房市復甦力量相當薄弱。
2.房屋價格相較去年同期,呈現止穩現象,但待售房屋數量仍增加,顯示成屋市場之買氣在租稅補貼到期後,並未明顯轉強。
3.房屋貸款利率走低,但相對於就業市場之低迷及聯邦資金利率水準,美國民眾購屋意願似乎仍裹足不前。
《相關新聞報導》
美國7月成屋銷售意外降至15年最低,顯示房市少了政府優惠措施的支撐就後繼無力,美國經濟前景更顯堪慮。歐美股市24日早盤應聲重挫,跌幅介於2%到3%,道瓊指數更一度跌破萬點整數大關。
→如你/妳看完這篇文章後,覺得是篇好文的話,麻煩你/妳在右下方按一下「推」哦!
你/妳的一個小動作,都是鼓勵版主創作的動力哦!
- Aug 25 Wed 2010 00:33
美國7月成屋銷售大幅下降!
美成屋銷售銳減 歐美股臉綠
2010.08.25 02:34 am
全站熱搜
留言列表